1月31日

甘井子区椒金山街道今都小区

业主排起了长长的队

每户居民可取

一袋大米+一袋白面

这已经是该小区

第二年向业主派发公共收益福利

获得了小区业主的点赞

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老业主 陈女士

我入住小区15年了，今年1月28日，小区每栋单元门上都贴上了领取大米和白面的通知。去年我们也从业委会领到了大米和白面，后来才知道，是小区公共收益的福利，真让人太惊喜和意外了，幸福感爆棚。

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陈女士表示，业委会从2021年成立以来，每一年业委会都会把公共收益的来源和用途贴在小区公示栏上，业主可以清楚看到。业主能在年底拿到公共收益的分红既是对业主权益的一次实实在在的回馈，也体现了小区公共事务管理的透明与进步。

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小区业主委员会主任 王忠雪

今都小区共有1400多户业主，我们在1月31日和2月1日两天集中在小区内对业主进行发放米和面，共9万元左右。小区业主大多是在2010年前后开始陆续入住，但一直未成立业主委员会。业委会正式成立后，对物业服务合同进行了细致梳理，并代表业主行使监督权，推动小区物业服务质量显著提升。

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小区公共收益主要来源于小区内的停车费、广告费收入。今后，业委会将继续合理规划公共收益的使用，坚持公开透明的原则，将一部分用于小区公共设施维修、提升环境品质，另一部分盈余则回馈给业主。

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社区相关负责人

今都小区向业主发放物资的事他们会给业委会提供一些指导意见。比如在物品采购上结合业主实际需求，明确“普惠性、实用性、公益性” 发放准则，避免资源浪费。

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社区党委还会对业委会制定公共收益使用方案的合法性、合理性进行审核，并全程监督执行，确保全程公开。社区也协助解决了实操难题，比如协调物业配合提供集中发放的场地，那些暂时无法在集中发放日领取的业主的物资，可以暂存在物业。

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近几年

小区业委会通过用公共收益

给业主发放物资的事并不少见

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■ 2026年新年伊始，在广州富丽居小区，近500户每户分得600元，合计30万元。据悉，分红资金来自于小区公共收益。

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■ 2026年1月，在合肥香江龙韵豪庭小区，该小区共 1143户住户，业委会此次拿出了20万元公共收益，作为"年终红包"发放给业主。

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给业主发“年终奖”

有法律依据吗

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全国普法工作先进个人

北京市盈科（大连）律师事务所的律师 王金海

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依照《民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，应当由业主共同决定。

《民法典》第二百八十二条明确规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

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因此，物业利用小区共有部分从事经营活动，扣除合理成本之后的盈利归全体业主所有，经业主大会或业主委员会表决，可以以现金或等价商品的形式，反馈给全体业主，是符合法律规定的。

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