2月4日，天健集团涨2.82%，成交额1.83亿元，换手率2.46%，总市值74.93亿元。

异动分析

租售同权+物业管理+新型城镇化+深圳国企改革+粤港澳大湾区

1、天健置业公司总经理李锋代表公司成功与福田区住房建设局达成人才公寓租赁运营服务业务的合作，对公司试水长租公寓进行有益尝试。公司于2017年11月成立深圳市天健住房租赁运营管理有限公司，正式进军住房租赁领域。

2、2023年年度报告：公司子公司深圳市天健城市服务有限公司业务为物业管理，该公司获评 2023 中国物业国有企业 50 强。

3、公司2023年10月13日调研公告：公司主业定位为城市建设、综合开发、城市服务。 公司是深圳市最早从事代建业务单位之一，拥有一支近200人的代建管理团队，承接学校建设、派出所营房建设、城中村消防管网整治工程、片区路网综合整治、民政等各类代建业务。

4、公司实际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。

5、公司位于广东省深圳市福田区莲花街道紫荆社区红荔路7019号天健商务大厦16、17、18、19楼。公司包括城市建设、综合开发和城市服务三大业务板块，公司主要产品建筑施工、房地产销售、物业租赁、棚改项目管理服务其他城市服务。

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资金分析

今日主力净流入1230.24万，占比0.08%，行业排名23/89，连续2日被主力资金增仓；所属行业主力净流入7.73亿，连续2日被主力资金增仓。

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额7004.13万，占总成交额的8.21%。

技术面：筹码平均交易成本为3.98元

该股筹码平均交易成本为3.98元，近期该股获筹码青睐，且集中度渐增；目前股价靠近压力位4.02，谨防压力位处回调，若突破压力位则可能会开启一波上涨行情。

公司简介

资料显示，深圳市天健(集团)股份有限公司位于广东省深圳市福田区莲花街道紫荆社区红荔路7019号天健商务大厦16,17,18,19,20楼，成立日期1993年12月6日，上市日期1999年7月21日，公司主营业务涉及提供与房地产开发与经营、建筑施工、城市服务等三大产业上下游相关的产品和服务。主营业务收入构成为：建筑施工60.73%，房地产销售37.52%，其他城市服务11.08%，物业租赁3.04%，棚改项目管理服务0.14%。

天健集团所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：租售同权、养老金持股、养老金概念、房地产开发概念等。

截至9月30日，天健集团股东户数4.14万，较上期减少0.98%；人均流通股45081股，较上期增加0.99%。2025年1月-9月，天健集团实现营业收入99.59亿元，同比增长7.79%；归母净利润2012.90万元，同比减少93.87%。

分红方面，天健集团A股上市后累计派现49.09亿元。近三年，累计派现12.52亿元。

机构持仓方面，截止2025年9月30日，天健集团十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第四大流通股东，持股1549.75万股，相比上期减少594.38万股。南方中证1000ETF（512100）位居第五大流通股东，持股1195.95万股，相比上期减少16.58万股。易方达中证红利ETF（515180）位居第七大流通股东，持股1009.90万股，相比上期增加72.20万股。招商中证红利ETF（515080）位居第九大流通股东，持股841.12万股，相比上期增加68.78万股。富国中证红利指数增强A/B（100032）位居第十大流通股东，持股722.11万股，为新进股东。

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