转自：深圳发布

1月31日，深圳今年首个安居房项目——深铁铭著安居房正式选房。181套房源全部售罄，实现“日光”，为深圳房地产市场拉开新年精彩序幕。

吸引662户合格家庭认购

今年深圳首个安居房实现“日光”

记者了解到，深铁铭著安居房位于宝安区松岗街道沙江路北侧、沙浦围工业大道西侧。

本次配售安居房181套，其中，两房户型130套，建筑面积约68平方米；三房户型51套，建筑面积约86-88平方米，采用装配式建造，交付状态为准现房，预计2026年底前交付。

项目吸引662户合格家庭认购，申购比例达1:3.6，成为年初市场关注的“网红盘”。深圳市民李先生告诉记者：“这边的交通很便利，周边配套也比较齐全，是我们认购这个项目的主要原因。”

据悉，该项目紧邻深圳地铁6号线、11号线、12号线交汇的松岗站，通勤便利，教育、商业、休闲配套齐全，可满足市民对宜居生活的各类需求。

作为今年配售的首个安居房项目，深铁铭著热销反映出刚需家庭对价格合理、区位优越、配套完善住房的热切期待。

“好房子”实现热销

深圳房地产市场持续升温

记者从深圳市住房和建设局获悉，今年以来，不仅安居型商品房受追捧，商品住宅、公寓等成交同样表现亮眼，深圳房地产市场延续2025年底回暖态势。

2026年1月全市新房、二手房累计网签1万余套。其中，二手房网签套数同比增加25%，环比增加7%，连续三周上涨。

开年以来，房地产市场迎来一系列政策红利，如个人销售购买不足2年的住房，增值税率从原来的5%下调至3%；支持“卖旧买新”置换需求，延续卖一买一的个税退税政策等，有效降低了居民交易成本。

深圳市房地产中介协会负责人表示，许多购房者正从犹豫转向行动，自2025年3月以来，二手房录得量连续10个月超5000套，其中12月翘尾创下小高峰（6613套），市场需求持续增加。

从结构上看，商业用房成交升温。2026年1月，一手商业用房成交占新房成交总量的35.5%、二手商业用房成交占二手房成交总量的20.5%，较2022年高峰期分别提高2.7个百分点、4.8个百分点。

新房市场优质项目供应明显增加，“好房子”实现热销。除了深铁铭著安居房项目，2025年12月28日开盘的中信信悦湾，目前已去化近8成，12月29日同片区开盘的后海玺家园，同样实现“日光”。

深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍表示，目前房地产相关指标正逐步回归至合理区间。展望后市，2026年一季度，后海沄玺花园二期、地铁前海时代广场和海晏府等高端优质住宅项目陆续入市，房地产市场将进一步回暖。

内容来源：深视新闻

记者：李婷 靳承宇

编辑：许坚琳