（来源：衢州日报）

转自：衢州日报

　　记者 范家熔 通讯员 王剑梅 袁枭 叶梦希

　　安居，是中国人最深切的向往之一。在“衣食住行”中，“住”不仅是遮风避雨的物理空间，更是情感归属与家庭记忆的载体。对于广袤乡村而言，农房构成了乡村的肌理与底色，它的面貌，直接关乎农民的幸福指数，也深刻映射着乡村的活力与未来。

　　然而，随着城镇化进程，许多乡村正面临农房老化、闲置、风貌消逝、安全隐患等多重挑战。如何让农房在时代变迁中焕发新生，承载起人们对美好生活的向往？我市以自住房微改精提、古民居修缮保护、危旧房拆改整治、闲置房改造盘活“四房共改”行动，给出了一个富有启发的答案。

　　如何安居？

　　微改危拆筑优居

　　近日，常山县芳村镇芙蓉湖村低保户姜美娟带着记者参观了她焕然一新的房子。“以前一下雨就担心漏雨，墙壁也发霉，现在房子翻新好了，住着踏实又暖和。”她说。

　　姜美娟的感慨，道出了“四房共改”的初衷——让群众住得安全、住得舒适。这项行动的首要维度，便是聚焦最基本的民生底线，通过“自住房微改精提”与“危旧房拆改整治”，将“安居”二字落到实处。

　　“自住房微改精提”摒弃了大拆大建的惯性思维，转向“小切口、大提升”的精细化路径。在龙游县的乡村，水冲式厕所入户、厨房通风系统升级、为老人加装无障碍设施……这些看似微小的改造，精准切中了村民日常生活的痛点。2024年以来，衢州全市累计为超过1万户家庭提供了“旧房装修、厨卫改造”补贴，金额超1.1亿元。

　　如果说“微改精提”提升了生活的品质感，那么“危旧房拆改整治”则守护着群众生命财产的安全红线。近年来，我市构建起全链条、精细化的危房治理体系。2024年至今，累计完成农村困难家庭危房改造救助584户，下发专项救助资金1152万元。

　　政策性农房保险的广泛覆盖，为这份安全再添一道坚实后盾。2025年夏天，衢江区遭遇强降雨，上方镇、杜泽镇的47栋农房受损，保险公司现场查勘评估后，迅速完成赔付64.31万元，为受灾群众重建家园送上了“及时雨”。

　　如何传承？

　　修旧如旧护遗存

　　乡村的价值，不仅在于其生产与生活功能，也在于它是中华传统文化和乡土记忆的活态博物馆。在“四房共改”行动中，“古民居修缮保护”绝非简单的复古怀旧，而是一场关于文化传承与创造性转化的生动实践。

　　在江山市大陈村，经验丰富的古建筑工匠团队选用与原建筑材质相近的青砖、青瓦和木材，采用榫卯结构修复、墙体裂缝灌浆加固等传统工艺，让一座座老建筑“修旧如旧”，最大程度保留其历史风貌，确保结构安全。

　　而在柯城区麻蓬村，保护则与活化利用紧密结合。在深挖村子与金庸武侠文化的渊源后，武侠元素被融入古建筑的修缮利用中，打造了一个集历史文化和农事体验、乡野观光及武术教育于一体的武侠文化体验地，让沉默的古宅开始“讲述故事”，更让古民居焕发新的生机。

　　这种保护理念的核心，是将古民居从静态的“历史遗存”，转化为可体验、可参与、可消费的“活态文化遗产”。修缮保护，保下的不仅是砖瓦木石，更是一方水土的集体记忆与身份认同。这些老房子融入了现代生活后，在功能置换中源源不断地延续着生命力。

　　如何激活？

　　闲置变资产

　　当一部分农房因村民进城而闲置，它们便从资产变成了“沉睡的资源”，甚至成为村子的负累。衢州“四房共改”行动的一大亮点，便是“闲置房改造盘活”。这“盘活”二字并无统一模板，而是充满了因地制宜的智慧。

　　在开化县长虹乡的高田坑村，这个海拔680米、过去有90%闲置农房的“空心村”，凭借华东顶级的暗夜星空资源，引入专业团队，将古朴的老房整体改造为高端“星空民宿”集群。昔日近乎零价值的闲置房，如今成为村民收取租金、获得分红的“黄金屋”。2024年，该村集体经营性收入超100万元，带动周边农户年均增收1500元以上。

　　另一边，在柯城区万田乡上下蒋片区，闲置农房则与新兴的“萌宠经济”碰撞出了火花，催生出萌宠主题民宿、咖啡馆、摄影馆、直播空间等业态，形成“它经济协作部落”，带动村集体收入大幅增长，新增就业岗位50余个，累计培育本地主播138名。

　　这些成功的探索共享同一套逻辑：以市场化手段为牵引，通过“村级统一流转、整体规划招商、专业团队运营”等模式，将分散、破败的闲置资源整合提升，再植入契合乡村气质与市场需求的新业态。

　　房子被盘活了，产业进来了，年轻人回来了，乡村的内生动力由此激发。这揭示了“四房共改”的另一重深远意义：它通过重塑“住”的空间功能，重新定义了乡村的价值，使其从一个单纯的居住地，转化为蕴含文化、生态、经济多重价值的复合空间，也为城乡融合与共同富裕打开了新的想象。