香溢融通控股集团股份有限公司（证券代码：600830，证券简称：香溢融通）于2026年1月21日发布公告称，公司与捞王（上海）餐饮管理有限公司（以下简称“捞王公司”）经友好协商，决定提前终止双方于2024年7月16日签订的《房屋租赁合同》。

根据公告，原租赁合同约定，香溢融通将其名下位于宁波市海曙区大来街1-9号一至二层的房产出租给捞王公司，租期长达10年，自2024年8月1日至2034年7月31日。租金方面，2024年8月1日至2029年7月31日期间，每年租金为150万元；2029年8月1日至2034年7月31日期间，每年租金调整为157.50万元。

根据双方最新签订的《解除协议》，原合同租赁期将于2026年1月31日终止。作为提前解除合同的补偿，捞王公司需向香溢融通支付违约金33.75万元，该笔款项可由其已缴纳的保证金中直接抵扣。同时，捞王公司需于2026年1月31日前将租赁房屋清理并移交给香溢融通，若逾期移交，每逾期一日，需按当年度租金标准的2倍支付房屋占有使用费，并承担占用期间的各项费用。

香溢融通表示，本次提前解除租赁合同系双方友好协商的结果，公司已收到至租赁终止日的全部租金。尽管原出租房产为公司自有资产，协议解除短期内会导致租金收入减少，但对公司未来经营业绩的影响较小。公司将继续推进该房产的出租事宜，以盘活资产，提高使用效率。

原租赁合同主要条款回顾：

本次《解除协议》主要内容：

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