2025年北京办公楼市场新增供应18万㎡ 刷新10年以来历史新低
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2026-01-12 18:08:40

（来源：财闻）

在行业需求方面，世邦魏理仕表示，TMT持续作为年内最核心的需求来源

据CBRE世邦魏理仕数据，2025年，北京办公楼市场新增供应总量仅录得18万平方米，刷新了2015年以来的历史新低，其中第四季度未有项目入市。

同时，世邦魏理仕表示，与2024年相比，2025年北京办公楼市场搬迁交易面积有所下滑，主要归因于年内租约重组及续约谈判落地性增强，续租交易数量持续增加。除此以外，全年扩租和新成立需求仅温和修复，对整体成交规模的拉动作用有限。

在行业需求方面，世邦魏理仕表示，TMT持续作为年内最核心的需求来源，以算力为支撑的系统解决方案、人工智能及大数据/云计算等细分赛道保持活跃。而金融业恢复缓慢，新租多为小面积；虽在本季度有万平方米级成交短期提振，但持续性不足，未能扭转全年需求疲软的格局。专业服务业中，中资律所及咨询类企业升级换迁需求持续释放，稳居需求第三位。文体娱乐板块本季度出现年内第二笔万平方米级交易，全年新租交易面积跃升至第四位。

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