（来源：奥一新闻）

当轨道的轰鸣唤醒城市的脉络，当大城的兑现勾勒生活的蓝图，深圳光明正迎来属于润宏城的“高光”时刻。近日，深圳地铁13号线一期北段正式开通，二期北延段全力推进，这条被誉为“科创干线”“南北通勤动脉”的黄金线路，即将重塑湾区通勤格局。而与13号线月亮路站（在建）直线距离约600米的润宏城，正以320万㎡大城体量，兑现 “轨道改变生活，大城兑现美好”的核心承诺，让光明与南山的半小时生活圈成为现实。

01

轨道价值深度凸显

重构湾区通勤版图

作为深圳市中西部南北向的核心骨干线路，地铁13号线的开通意义非凡，不仅是交通动脉的延伸，更是产业、人才与资源的联动纽带。一期工程南起深圳湾口岸站，北至上屋站。其中，一期南段（深圳湾口岸站至高新中站）已于2024年底投入运营，为人们出行提供了便捷通道。

一期北段起自高新北站，终至上屋站，全长16.077公里，共设高新北站、西丽高铁站（越站运营）、石鼓站、留仙洞站、百旺站、应人石站、罗租站、石岩站及上屋站9座车站，途经8个区间。而上屋站和留仙洞站为换乘站，分别可换乘地铁6号线和5号线。一期北段通车后，从上屋站至深圳湾口岸站通行时间缩短至37分钟，可无缝换乘1、2、5、6等多条线路，彻底打通南北通勤壁垒。此外，13号线二期北延段（预计2026年通车）与13号线一期贯通运营后，将成为串联南山、宝安、光明三区的城市轨道交通干线，加强光明科学城与南山科技园、深圳湾超级总部基地的快速联系，缓解深圳西部南北向交通压力。

地铁13号线的核心价值远不止于便捷，更是通勤效率与生活性价比的双重升级。同样是从光明前往南山，相比地铁11号线，13号线作为“南北通勤动脉”，在班车密度、运行速度和运载能力上优势突出。13号线高峰时段3分钟1班的高频发车，比11号线缩短近1分钟的发车间隔，无需长时间等候，避免出现拥堵的现象。更难得的是，13号线全程最高时速达120公里，站点布局更贴合科创核心区，通勤效率大幅提升。更关键的是，13号线采用8节编组列车，运载能力较11号线提升30%，早晚高峰无需面对11号线常见的拥挤状况，乘车体验更舒适。

对于润宏城业主而言，高效通勤直接放大区域价值，轨道红利触手可及。从月亮路站出发，9站直达深圳湾总部基地等核心就业区，1站换乘6号线通达福田中心，真正融入半小时湾区生活圈。更值得期待的是，13号线二期北延段已完成全线热滑试验，进入动车调试阶段，预计2026年具备通车条件。届时，从润宏城出发10站直达留仙洞总部基地，全程仅需约30分钟。“住在光明，工作在南山”的理想生活将全面落地。

13号线二期北延段全力建设中

这条“科创线”的价值更体现在站点布局的产业赋能上。线路串联光明科学城、留仙洞总部基地、南山科技园、深圳湾总部基地等重要科创圈。留仙洞站聚集大疆、优必选、深信服等行业翘楚，是深圳六大总部基地和15个重点开发建设区域之一。深大站则汇集亚马逊、汇丰银行等世界500强企业，上屋站作为重要换乘枢纽衔接6号线，成为人才流动与产业协同的重要节点。轨道贯通不仅缩短了光明与核心城区的时空距离，更缓解了西部交通压力，加速区域价值跃升，让润宏城所在片区成为湾区科创资源的重要承接地。

02

轨道之上

兑现320万㎡大城生活

轨道为生活提速，大城为品质加码。润宏城的强大兑现力，源自华润置地的片区统筹实力与宏发集团的本土开发经验——从华润城到深圳湾，从推动深实验学校落地到凤凰文体中心规划，华润置地始终以“造城者”姿态，让配套先行、生活先享。如今，320万㎡的润宏城已进入全面兑现期，教育、商业、生态、产业四大维度齐头并进，勾勒出“宜居、宜业、宜游”的大城图景。

320万㎡的润宏城总平面图

优教资源率先落地，护航成长之路。项目一路之隔的深圳实验光明科创学校将于2026年9月正式开学，周边更环绕深圳实验光明明湖学校、深圳中学光明科学城学校等名校。此外，商业配套活力绽放，约1000㎡廊下烟火商业街已全面开放，精品零售、特色餐饮、生活服务等多元业态一站式配齐。润雅园配套商业也将于月底项目交付期间正式开街，让日常消费无需远行。

项目周边分布众多名校

项目廊下烟火商业街

生态宜居属性拉满，推窗即揽绿意。项目步行500米即达60万㎡明湖城市公园，周边2公里内覆盖鹅颈水湿地公园、东坑湿地公园等超200万㎡生态绿地，茅洲河水岸公园（预计年底开放）、凤凰文体公园等在建配套加速落地，让生活浸润在自然氧吧中。产业赋能未来可期，明湖智谷产业园一期约36万㎡已交付并启动招商，多家新能源企业意向入驻，未来将虹吸更多优质企业与人才，实现“工作+生活”的无缝衔接，构建产城人文共生的活力社区。

项目周边生态公园环绕

03

高性价比品质人居

轨道红利下的置业优选

轨道缩短的是距离，放大的是生活性价比。对于南山、科技园的通勤族而言，润宏城正凭借“半小时通勤圈”的核心优势，成为名副其实的“南山后花园”。此外，整体来说光明房价相比南山房价更为实惠，却能在光明享受更优越的生态环境与更完善的生活配套，轨道红利下的虹吸效应已然显现，越来越多的南山人选择北上光明置业。

润宏城・润臻园89C客餐厅 创意样板房实拍图

润宏城・润臻园108㎡客餐厅 创意样板房实拍图

润宏城・润臻园128㎡客餐厅 创意样板房实拍图

润宏城・润臻园作为华润置地深圳新规首作，在产品力上更是诚意满满。推出的84-128㎡精装三至四房，与其他项目的产品相比，同等建筑面积下可实际使用空间更充裕，适配不同阶段家庭需求。无论是刚需家庭的三房两卫，还是改善家庭的阔绰四房，都能在有限空间内实现功能最大化。全屋精装标准拉满，VRV中央空调、厨房三件套、智能马桶等标配齐全，3.0收纳系统解决储物难题，让品质生活无需额外投入。

全屋精装标准实拍图

社区配套同样硬核，约1.5万㎡全功能配套涵盖社康中心、运动场、幼儿园、公交车首末站等，满足日常所需；约 1万㎡全龄景观园林打造元气营地、自然水岸、儿童游乐场等四大主题空间，让老人、孩子、青年都能找到专属休闲天地。

从轨道贯通到配套兑现，从品质产品到高性价比优势，润宏城正以全方位的实力，为人们献上光明品质人居。如今，地铁13号线通车窗口期已然来临，区域价值即将迎来质的飞跃。润宏城・润臻园253万起即可入手精装三房两卫，正是抢占轨道红利的最佳时机。选择润宏城，就是选择一天比一天更美好的未来，选择一个持续成长的理想家园。诚邀莅临光明区凤凰街道润宏城・润臻园城市展厅，锁定30分钟湾区优质生活，开启大城幸福篇章！

——本文为推广信息——

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执行：马伟淇、廖静文