转自：北京日报客户端

刚刚过去的2025年，北京商业新旧同频、加速上新。据市商务局会同赢商大数据不完全统计，过去一年，北京新开28个零售商业项目，总体量超150万平方米。入市新项目多、老项目改造快、政策支持力度大……在政策与市场的双轮驱动下，京城商业市场已从“增量开发”转向“存量焕新体验升级”的新阶段。

商业体焕发新生“叫好又叫座”

“2025年最后一天，客流40万人次，创开业以来新高！”跨年夜，随着2026年零点钟声敲响，位于昌平区的超极合生汇一片欢腾，巨大的穹顶天幕下，人们举起手机定格难忘时刻。

作为昌平区重点项目，由原永旺国际商城购物中心改造而来的超极合生汇西区去年3月开业，与东区实现合体。凭借46万平方米超大体量、近800家品牌的庞大矩阵，这里成为北京规模最大的商业综合体之一。“周末逛街再也不用跑远路，吃喝玩乐在家门口一站解决！”昌平区居民高先生说，商场开业以来，生活品质有了大幅提升。

走出高楼大厦，去年以“花园式商场”重新亮相的友谊商店，已成为年轻人的“精神会客厅”。新年伊始，友谊商店变身梦幻又充满童趣色彩的“童话镇”，巨型新年祈福树吸引众多顾客前来“开运”。

北京最后一家华堂商场——伊藤洋华堂北京亚运村店升级改造为华堂·新辰汇；闲置多年的金泉港商业项目的一部分以大屯里商业街新身份入市；朝阳公园东侧的原奥运沙滩排球馆变身微博IN跨次元引力场……纵览北京2025年商业新生力量，城市更新的大潮势不可挡，零售商业物业的存量改造已从个案探索进入规模化阶段，不少焕新归来的商业体“叫好又叫座”。

新晋商业入市填补区域空白

随着北京商业设施上新，传统商业薄弱区域的供给大幅增加，全市商业消费空间布局日趋平衡。

2025年，海淀区大幅增加优质商业供给。位于中关村南大街丽金智地中心的魏公·芳华里去年9月亮相，小而精美的商业体让人眼前一亮。拥有8栋独栋建筑、2400平方米空中花园、3000平方米户外广场的食之榜SPACE，也成为中关村居民又一休闲放松的好去处。

在城市副中心，与环球影城一路之隔的湾里去年年底开门迎客，其中，湾里·王府井WellTown既包含奥莱经典品牌矩阵，也引入主理人品牌、创新零售、餐饮娱乐以及艺术与商业相融合的体验场景，首进城市副中心的品牌占比超60%，为市场注入消费新动能。

在“回天”地区，一座集公园、商场、社区活动于一体的小站公园去年秋天开启试营业。为迎接新年，冬日松弛感歌会、幸福飘雪秀、亮灯仪式、小站冬夜放映厅等丰富活动陆续上演，温暖如家的氛围让社区的冬天更暖心。相关负责人介绍，小站公园试营业3个月以来，客流与销售额持续攀升，跨年夜及元旦假期，销售额环比上月增长15%。

老北京记忆变可消费新场景

2025年新亮相的商业项目中，“京味儿”浓度颇高，老北京记忆变成可消费的场景，让商业空间成为老字号年轻化的实验场。

去年9月，隆福寺二期迎来开业季，引入多元业态，实现了隆福寺文化体验的全面扩容。稻香村零号店寻宝店、同仁堂知嘛健康、丰年灌肠、紫光园、姚记炒肝……一批京味儿店铺齐亮相，为隆福寺街区注入兼具京韵特色与时代活力的新动能。

在前门商圈，新亮相的北京坊二期延续一期“中国式生活体验区”的定位，顺应年轻人的消费喜好，引入城市IP旗舰、主题博物馆、沉浸式演艺空间、特色餐饮等多元消费业态。二期还特别呈现3000平方米空中城市花园，集合竹林红墙、中轴雅集、流光坊间、微醺天台主题区域，让这里成为本地人爱逛、国内外游客争相打卡的沉浸式商业街区。位于西城区的中海大吉巷则将现代化设计与传统建筑语言融合，不仅是商业消费场所，也成为市民游客感受历史文化底蕴的打卡地标。

来源：北京日报