财产有托付

爱心永延续

近日，光大兴陇信托成功落地广东首单孤独症家庭不动产特需信托，其架构设计的核心功能体现在：以房养老、满足特殊需要、实现定向传承与公益目的，通过特需信托将房产转化为孩子未来的长期生活保障，将极大缓解家庭焦虑，并显著减轻政府未来的社会兜底负担。

近年来，孤独症群体“托付”问题日益成为紧迫的社会课题。特需服务信托凭借财产独立、风险隔离的独特优势，成为破解“托付”难题的关键工具。将不动产置入特需服务信托的核心难点在于财产登记。在登记模式上，广州创新引入“预告登记”制度，相较于以“转移登记”为主的模式，广州允许委托人与信托机构在不动产暂未完税的情况下，先行办理预告登记锁定物权，为特殊家庭预留了财产规划缓冲期与税务筹划窗口，大幅提升信托设立的灵活性与可操作性，降低了设立门槛。

2025年7月，国家金融监督管理总局广东监管局联合广州市多部门印发《关于开展不动产信托财产登记试点工作的通知》，光大兴陇信托迅速响应，积极对接客户需求优化服务方案，在架构设计上，该信托创新性地采用“双监察人＋双受益人”模式，首次实现特殊家庭“托孤+养老”一体化保障，意义深远。12月3日第34个国际残疾人日，光大兴陇信托及项目参与方共同陪同委托人卢女士来到广州市不动产登记中心办理了不动产预告登记，并于12月25日成功落地该单不动产特需信托。

作为最早涉足特需信托领域的信托公司，光大兴陇信托始终秉持做理念的先行者、产品的创新者、生态的共建者，努力构建一个开放、协同、可持续的特需信托服务生态圈。本次广东首单孤独症家庭不动产特需服务信托的落地既为孤独症家庭提供了可靠保障，也为更广泛特殊需要群体的财产规划与生活照料提供了可行路径，是光大兴陇信托践行社会责任、创新金融服务的又一重要实践。