转自：成都发布

招商引资推介会现场人声鼎沸，成都天投集团凤栖谷科技创新产业园项目经理董大维，目光紧紧锁定了来自江苏的集成电路企业——嘉兆电子。彼时，这家企业手握西部多个园区的选址方案，态度审慎、疑虑重重；而董大维手中最具说服力的“筹码”，仅有一套凤栖谷科技创新产业园的规划文件与效果图纸，而项目现场也仅仅搭建完主体框架。

“我们从楼栋的承重标准、层高柱距，到未来的交通路网、产业配套，一遍又一遍地详解。”董大维回忆。这份在园区尚处“建设期”便敢于叩门招商的底气与执着，成了打动企业的第一块敲门砖。

栖谷科技创新产业园。

如今，四川嘉兆电子有限公司已在新厂房内运转调试，凤栖谷科技创新产业园一期厂房也已投产，二期主体封顶，全面建成后，一个预计年产值超20亿元的产业高地将拔地而起。

从一纸蓝图到企业满驻，从黄土工地到产线轰鸣，巨变的背后，是一套高效协同的团队作战体系。作为四川天府新区产业发展的“主力军”，成都天投集团聚焦产业招引，紧密协同新区五大产业发展工作推进组及相关产业部门，以四川天府新区18支楼宇专班为前沿尖刀，以精准招商破局“立楼”难题，以精细运营夯实“满楼”基础，凭产业集聚激活“满产”动能，在“立园满园”的实践中，交出了一份高质量发展的实干答卷。

18支“尖刀队”

在叩门声中架起政企信任桥

“从工地图纸到试生产，四川天府新区的诚意让我们坚定了选择。”站在运转有序的生产车间里，嘉兆电子负责人的话语里满是认可。

嘉兆电子的成功落户，仅是成都天投集团招商攻坚战的缩影之一。成都天投集团党委书记、董事长王科介绍，今年以来，集团“立园满园”工作小组坚持“六个一”工作法，构建起“新区产业专班—新区楼宇专班—集团工作专班—招商专员”的四级联动机制，110余名工作人员全员投入，40余名业务骨干进驻新区五大产业专班集中办公，四川天府新区18个楼宇专班如同18支“尖刀队”，以“主动敲门”的韧劲与“量身定制”的精准服务，推动优质企业接连落户、加速集聚。

信任，始于真诚的奔赴。2024年，招商团队前往江苏，实地走访嘉兆电子生产基地，深入摸清其工艺特点、产能规划与产业链配套等核心诉求。“企业选址最看重诚意与匹配度。我们不仅要展示区域的区位优势，更要让对方看到我们解决问题的决心和能力。”成都天投集团产业投资公司董大维道出了团队的一致理念。

对接过程中，企业的每一项需求都被高度重视、快速响应：遇到资金缺口，立刻联动省、市、新区三级投资机构，为企业牵线搭桥，落实1.2亿元投资；担忧产业链配套，团队快速梳理园区资源，促成其与天齐增材等入驻企业达成合作；顾虑员工生活，协调落实保障性租赁住房、园区食堂、公交班车等配套……一次次奔波对接，一遍遍细节打磨，让政企之间的信任不断夯实。

企业全生命周期服务

从“管家”到“伙伴”的运营蜕变

招商是产业培育的第一步，但真正的挑战在于如何让企业不仅落地扎根，更能茁壮成长。这需要从“招商员”到“运营官”的角色无缝切换。

在四川天府新区新兴产业园，成都天投集团产业投资公司新兴片区运营负责人孙梦雅有一个习惯，每月至少对自己负责楼栋里的每家企业进行一次走访，“企业入驻只是开始，他们的每一个痛点，都应该是我们服务的起点。”她说。当地铁13号线开通后，她快速摸排了园区企业员工的通勤需求，并积极对接产业主管部门协调公交公司制定公交线路优化方案。

服务的深度与温度，往往体现在这些“份外之事”上。在凤栖谷科技创新产业园，针对双职工家庭暑期子女“看护难”问题，成都天投集团联合街道整合资源推出“园区暑期托管班”；在天府海创园，保障性租赁住房的推出，让租户陈凌季的通勤时间从2.5小时锐减到3分钟，一场“人才安居”行动暖了人心，也稳了企业。

从企业需求的一一兑现，到安顿好员工子女的一个假期，服务不断细化。成都天投集团推行“企业管家+产业管家”双线服务模式，优化企业全生命周期服务。孙梦雅坦言：“我们深入了解产业上下游，想方设法帮助企业找订单、稳订单、提增速，解决园区企业各类需求，帮助链接资源，并会同产业专班搭建资源共享与供需对接平台，助力产业协同，协调政府部门先后开展人才招聘活动、工伤政策解读活动、企业融资专场活动等。”

产业集聚赋能

实现“满园”与“满产”双跨越

优质的服务是企业扎根发展的土壤，而清晰的产业定位与集聚，则是企业生根发芽、枝繁叶茂的阳光雨露。

走进凤栖谷科技创新产业园，航空航天、集成电路的产业标识格外醒目；天府海创园内，人工智能、碳中和领域的初创团队与研发平台比邻而居；天府保税物流中心（B型），2024年进出口额位列全国前十，这里是跨境电商和贸易企业的“通关快车道”；新经济产业园，则牢牢占据成都科学城核心，聚焦前沿科技……

这种“一园一主业”的聚焦，产生了强大的磁吸效应。成都汇蓉国科微系统有限公司总经理汪宗福对此感触颇深，他在采访中表示，这里航空产业链发达，聚集了大量相关企业，能让他们快速找到自己的零部件供应商；这里电子科技大学等高校云集，让公司能快速招聘到合适的人才；这里的生活、生态、生产环境非常不错，创始团队都觉得在这里定居是一个不错的选择，“在和天投集团产业投资公司沟通的全过程中，产业园区的理念和科学配套，也让我相信，这里孕育着非常适合我们创业的土壤。”

为了强化生态，四川天府新区整合产业部门和国有企业，创新政策工具。针对企业普遍关注的租金成本，成都天投集团围绕新区工作中心，迅速推动落地了产业楼宇入驻项目分类认定标准和租金分类定价动态调整机制。截至2025年12月中旬，已为41家通过认定的企业提供租金优惠超6800万元，吸引19家新企业签约入驻。

多维发力进阶

迈向产业共荣“满赢”新征程

“立园满园”非终点，“产业满产”乃至“区域共赢”才是最终目标。

12月12日，四川天府新区高质量发展大会发布《四川天府新区高质量发展行动方案》，明确提出坚持把园区作为产业发展主阵地，布局建设一批专业楼宇、特色“园中园”，深入开展“立园满园”“企业回家”，加快引育“镇园之宝”“明日之星”腰部企业，推进企业满园、产业满楼，努力推动形成产业集聚成链发展生态。

面对四川天府新区提出的发展人工智能、航空航天等十大主攻产业的新蓝图，成都天投产业招引这支“铁军”已在谋划更深远的发力点。

在产业项目招引上，充分发挥园区集聚优势，拓展多元招商渠道，通过绘制产业图谱、汇编专项政策、培育企业梯队等举措，精准研判企业需求，做好产业链资源衔接；依托集团资源优势，推动物业、住房、融资担保等政策集成，构建“引得来、留得住、发展好”的政策支持体系。

在基金赋能发展上，探索“一产业一基金”“一园区一基金”模式，联动市场化基金与国资基金推进“以投促招”，用好“双向揭榜挂帅”“先拨后股”等政策；通过股权直投引进重大产业项目，探索租金换股权新模式，降低企业入驻成本，提升载体潜在收益。

在人才队伍建设上，聚焦产业政策分析、招商技能提升等核心能力，通过案例研讨、模拟谈判等形式培育实战型招商人才；建立产业发展专业化后备人才库，完善专项考核奖励机制，鲜明“以业绩定薪酬、有为者有位”的工作导向。

潮平两岸阔，风正一帆悬。走过十年发展历程的四川天府新区，正以国家级新区的使命担当，跻身西部地区发展的“动力引擎”，成为企业成长的“沃土良田”。成都天投集团将继续秉持“服务产业、赋能发展”的初心，以更务实的作风、更创新的举措、更优质的服务，助力更多企业扎根新区、发展壮大；让产业园区真正成为四川天府新区高质量发展的“主战场”“主引擎”，为成渝地区双城经济圈建设注入源源不断的“园动力”，在“立园满园”的实践中书写更多产业共荣的崭新篇章。