法院判决违约金可不予退还
创始人
2025-12-21 15:08:46
本报讯（记者张蕾）因将电动自行车电瓶拿到出租屋充电，租客小刘被中介公司强制解除合同，且押金等不予返还，小刘不服诉至法院。朝阳法院近日通报了这起房屋租赁合同纠纷，认为小刘将电动自行车电瓶拿进房屋充电的行为已构成违约，最终判决中介公司仅退还小刘剩余租金，押金不予返款。
去年的一天，中介公司接到社区通知，称租客小刘将电动自行车电池拿到出租屋内充电。经中介公司上门核查发现，社区人员已将电池拿到楼下，还让小刘签订了一份《责令改正通知书》。鉴于小刘的行为，中介公司单方终止了合同，通知小刘立即搬离租住房屋，且5700元押金不予返还。
小刘认为，出租屋内充电的行为并没有给中介造成损失，被告无权以此为由扣除押金，更无权要求其搬离出租屋。小刘以中介公司单方终止合同构成违约为由诉至法院，要求退还已支付的一个月租金5700元，返还押金，并支付一倍违约金，同时索要搬家费、误工费3000元。
法院审理认为，小刘将电动自行车电瓶拿进房屋充电的行为，已违反双方《租赁合同》《安全责任书》《消防安全责任书》中的有关约定，本身已构成违约。小刘搬离后未使用的剩余租金4780.65元，中介公司应当退还。由于原告存在违约行为，违约金可不予退还。据此，法院判决中介公司退还小刘剩余租金，驳回其他诉讼请求。
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