上海进深 严明会 近日，据黄浦区人民政府官网信息显示，黄浦区C010101单元134-02地块已正式获批、即将出让。

该地块规划为办公用地，位于西藏中路东侧、厦门路北侧，是新闸路二期的重要构成部分。

作为首个出让的子地块，其市场关注度颇高，也预示着新闸路二期整体开发全面进入实施阶段。

今年7月，黄浦区已为该片区更新埋下伏笔——官方发布通知，批准收回C010101单元010-01、011-08两宗地块的国有土地使用权，助力旧城区改造推进。

这两幅地块正是新闸路二期的核心组成部分：东侧011-08地块容积率2.4、规划高度95米，将打造高层与风貌别墅融合的综合产品；西侧010-01地块容积率仅1.35，定位纯别墅地块，开发强度较低，更侧重居住舒适度与环境品质。

整体规划上，新闸路二期共包含13幅新增地块，其中11幅明确为住宅、商业及办公用地，凸显黄浦区“居住与办公并重、辅以商业配套”的开发思路，旨在构建集生活、工作、休闲于一体的综合社区。

功能指标方面，7幅地块为二类、三类住宅用地，未来新增住宅建筑面积不超12.75万㎡，办公与商业建筑面积则分别约3.35万㎡、2.18万㎡。

地理位置上，新闸路二期地处黄浦绝对核心：东侧紧邻大片历史风貌别墅区，南向步行约500米可达新世界城、国际饭店等繁华地标，距人民广场、南京东路等上海核心区域也仅一站之遥。