上海进深 张林霞 浦东唐镇新规首作招商中旅·壹江臻邸即将首开认筹，一房一价来了。

壹江臻邸以约8.3万/㎡的均价入市，4#楼建面约120㎡户型更是清一色单价“7字头”。

本次首开的1#幢与4#幢2号，堪称社区内资源禀赋更为优越的“双王牌”。

1#：执掌社区价值标杆的“景观王座”1#占据社区核心景观C位，坐拥无遮挡的全景视野——凭栏远眺，社区园林的丰富层次、一线水岸的粼粼波光与城市天际线相映成趣，构成“三重景观”的沉浸式体验。

这份稀缺资源的独占性，直接反映在定价上。

据一房一价表显示，1#整体备案均价达85517元/㎡，成为本次首开的价值核心。

4#：划定纯粹改善标准的“静谧雅筑”

与1#楼向外拓展全景视野不同，4#直揽北侧低密别墅区的浓密绿荫，紧邻的点彩花园更是日常休憩与邻里互动的理想空间。

其定价策略更显亲民，4#2号备案均价76824元/㎡，为标准改善家庭送上极具诚意的准入契机。尤为值得关注的是，1、2层的非标户型性价比格外突出，单价区间仅约7.0-7.55万/㎡。

120㎡3+1房两厅两卫，均价约8.14万/㎡。

双阳台+多飘窗+花池+独立电梯厅将户型实得率提升到90%+。

三个完整卧室空间，互不相邻，其中主卧套房面积更是超20㎡，北侧X空间可做书房。

140㎡四房两厅两卫，边套户型，均价约8.66万/㎡，其中东边套约8.83万/㎡，西边套约8.48万/㎡。

这个户型相比120㎡额外面积更多，实得率更高，电梯厅面积更大，又是边套，均价肯定会更高一些。

四叶草飞机户型，四个卧室分布在户型四个角位置，完全互不干扰。

主卧与一个北次卧是270°转角飘窗。