中新网南宁12月3日电 (姚琳尹 林浩)空调、洗衣机等家电统一配齐，可实现“拎包入住”；青年书吧、共享厨房、自习区、健身区等多元空间一应俱全；专业化物业团队提供24小时服务……近日，广西梧州的241套存量商品房完成改造升级，正式“变身”梧州职业学院的青年公寓。

12月3日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅介绍，上述举措是广西首个将存量商品房整体转化为青年公寓的创新实践，不仅有效盘活了市场存量资产，破解了高校青年安居难题，更为拓宽保障性住房筹集渠道、助力城市“引人聚人留人”提供了可复制、可推广的经验。

此次收购存量商品房用作保障性住房，既是保障和改善民生的重要抓手，也是促进房地产市场平稳健康发展的关键举措。2024年以来，广西创新保障性住房筹集方式，已累计收购2.92万套存量商品房，纳入保障性住房体系，实现了“盘活存量”与“保障民生”的双向共赢。

“房好价不贵”是新市民、青年人扎根城市的核心诉求。2024年1月，国家明确鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房补充宿舍资源。梧州市主动走访梧州职业学院摸底师生居住困难，最终选定距离校区近、房源集中的小区作为收购对象，并按照保障性租赁住房标准完成改造，切实解决该校青年师生“住宿远、住宿难”的痛点。

为保障项目快速落地，梧州市积极搭建“政府搭桥、校企合作”平台，促成收购主体公司与校方达成整体租赁协议，形成“政府引导、企业运作、校方受益”的良性机制。

通过政银企协作，梧州市加快收购贷款审批流程，为存量商品房收购、改造工作提供坚实资金保障，实现“政策红利”向“民生实效”的快速转化。

近年来，广西持续构建阶梯式、多层次青年住房保障体系。截至目前，广西累计推进建设各类保障性住房72.7万套，助力约56万青年人缓解住房困难。

广西壮族自治区住房和城乡建设厅住房保障处相关负责人表示，下一步，广西将持续优化存量商品房收购政策，进一步拓展收购用途场景，不断完善住房保障供给体系，满足新市民、青年人多样化居住需求，助力房地产市场平稳健康发展。(完)