本报讯 日前，海口恒大天玺湾业主反映，小区会所被施工围挡围住已一年多，业主们无法进入和使用。经综合行政执法部门现场调查，初步认定该小区会所建筑存在违法建设的情况。记者从海口市美兰区人民街道综合行政执法中队获悉，执法部门在依法履行完整执法程序后，近日已对确认的约300平方米违建部分依法启动强制拆除，有效维护了城市规划的严肃性。

　　记者 王小武 文/图

　　会所违法加建部分强制拆除工作已启动

　　今年11月以来，海口12345政务服务热线陆续接到多起关于美丽沙天玺湾会所涉嫌违法加建的投诉。人民街道综合行政执法中队高度重视群众诉求，发起联动执法检查。11月17日，执法部门联合自然资源与规划部门通过对照规划图纸与实地情况，确认会所存在多处违法建设：会所右侧二层为违法加建，面积约200平方米；楼后游泳池侧面一、二层存在小面积违法加建，面积约100平方米。现场可见二层柱体与天花板水泥崭新，有一排新砌红砖。

　　11月25日，执法部门依法向违建当事人（会所承租方）某公司送达《责令改正违法行为通知书》，明确要求其限期自行拆除违法建设部分。截至规定期限，该公司未履行拆除义务，执法部门遂依法组织强制拆除。

　　11月28日9时，在细化拆除步骤和确保施工安全的前提下，第三方施工人员使用2台电动爆拆钻对违建二层进行开拆。具体方法是从顶层天花板部位钻孔开槽，露出钢筋结构后使用电焊机切割，使整块天花板安全脱落。截至当日中午12时，已有2块天花板被成功拆除。考虑到工具效能及对小区居民生活的影响，当天的拆除工作暂停。

　　12月2日上午，执法部门继续推进违建拆除工作。记者在现场看到，在执法人员的监督下，数名施工人员轮流对二层天花板进行钻孔开槽，又一块天花板已露出钢筋结构。“考虑近期天气原因，以及对小区居民的生活影响，拆除工作可能会断断续续，但会拆完为止。”现场一名执法人员说。

　　知情人提供“会所升级”公告，部分业主称“没见过”

　　针对海口恒大天玺湾业主们较为关注的“会所是否会被占用”“何时能恢复使用”等问题，记者从知情人士处得知，因业主投诉较多，会所升级改造工程只能暂停，何时恢复使用仍是未知数。

　　该知情人士向记者提供了一份“关于天玺湾会所升级的通知”的公告照片，照片拍摄于2024年12月10日，公告落款日期为2024年12月4日。

　　该份公告称，天玺湾会所自2017年开业以来，已陪伴业主7个年头，加之2024年9月遭超强台风“摩羯”重创，致使会所外立面出现墙体脱落、玻璃破损，室内存在严重漏水、线路短路等安全隐患，故需对天玺湾会所进行升级改造。

　　公告还明确了改造范围及时间安排，改造工程历时5个月，从2024年12月4日至2025年4月31日。2025年春节期间停工一个月（2025年1月20日-2025年2月20日）。“会所改造工作组”在公告中表示，施工期间原配套棋牌室、乒乓球室等都将暂停开放，在此期间如需帮助可随时拨打物业24小时服务电话或联系改造小组人员。

　　记者此前在该小区走访时，多名受访业主均表示未见过相关通知或公告。记者昨日在会所附近向两名路过的业主出示上述公告照片，他们也表示此前没见过。“看起来可能真有这么一份东西，但到底张贴在哪里，是不是只张贴一天就被撕掉了，这个就不清楚了。”一名业主说。