（来源：北京城市副中心报）

　　本报讯（记者 曲经纬）市规自委通州分局于近日1日内顺利核发通州区宋庄镇TZ01-0104-0002等地块项目，“多规合一”会商意见。而该地块便是通州山姆会员店项目。此前该项目已启动土护降施工，此次关键审批高效落地，标志着项目距离地上方案稳定、正式开工仅剩“最后一公里”，待取得工程规划许可证后，即可全面推进地上部分建设。

　　作为2025年北京市重点工程计划项目，通州山姆会员店的落地承载着完善城市消费配套、提升区域商业能级的重要使命。“项目从前期服务到联审核发，我们全程秉持‘提前介入、高效协同’的原则，最大限度精简流程、压缩时限。”通州分局相关负责人说，“联合副中心建管处、区发改委、区住建委等多部门及通州供电公司高效协作，将法定20个工作日的审批时限压缩95%，仅用1天就完成了会商意见核发，这是副中心优化营商环境、服务重点项目快速落地又一成果。”

　　据了解，通州山姆会员店项目位于通州区宋庄镇富豪组团，东至规划纵四路、南至规划横二路，西、北两侧紧邻规划公园绿地，地理位置优越，生态环境宜居。项目建设用地面积约4.06公顷，总建筑规模达5.53万平方米，主要建设商业楼、地下车库等设施，定位为大型仓储超市，将打造集购物体验、品质消费于一体的目的地式商圈。在建筑设计上，项目既承袭了山姆超市统一的“方盒子”规整造型与蓝白色主基调品牌标识，又深度结合地块特质与周边环境肌理，严格遵循城市副中心高质量建筑发展要求，实现了标准化连锁基因与地域适应性的完美融合。

　　值得关注的是，项目创新采用南北地块联合建设模式，以南侧C4村庄基础用地解决北侧C3村庄产业用地的大量停车需求，不仅实现了土地资源的集约高效利用，有效缓解了产业用地配套压力，更促进了村庄基础用地与产业功能的互补共赢，将显著提升区域整体服务效能。

　　山姆会员店作为全球知名的高端仓储式零售品牌，以丰富的高品质商品、独特的会员服务体验和强大的消费吸引力著称。此次落地宋庄，不仅将为通州及周边区域居民带来全新的高端消费选择，更将凭借其品牌影响力，集聚人流、物流、商流，带动区域消费产业升级，为北京城市副中心注入新的消费增长极。