海南日报全媒体记者孙慧

11月28日，海南省住建、发改、资规、财政、市场监督五个部门联合印发《海南省既有住宅加装电梯实施意见》（以下简称《意见》），意见提出，可通过业主自筹、公积金提取、财政补贴等多种渠道解决加装电梯费用。

《意见》明确，加装电梯所需费用主要由业主承担，可通过业主自行协商费用分摊比例后共同出资。已缴存住宅专项维修资金的，可按规定申请使用住宅专项维修资金。已缴存住房公积金的，加装电梯的房屋所有权人及其配偶、子女、子女配偶可按规定申请提取住房公积金。

值得注意的是，拟加装电梯的既有住宅如是在城镇老旧小区改造范围内的，实施主体可在竣工验收合格后向所在市县住房城乡建设主管部门申请财政补助，补助比例原则上不得高于建设成本的50%，且不超过17万元/台。各市县根据自身财政承受能力对本辖区的加装电梯项目给予一定财政资金补助，具体补助标准和申请流程由各市县自行制定。

《意见》还明确，为有效化解高层住户与低层住户之间因加装电梯产生的矛盾，在加装电梯实施过程中，鼓励通过给予低层住户适当补偿，包括一次性补偿、增值收益部分共享、同步增设连廊等方式化解矛盾，具体补偿方式由业主协商确定。业主之间通过协商仍无法达成一致意见或因加装电梯产生侵权、民事纠纷等情形的，当事方应通过纠纷调解组织、仲裁机构或人民法院主张诉求。

《意见》明确，既有住宅加装电梯须同时满足以下条件：一是拟加装电梯的住宅应为依法建成并投入使用、具有合法权属证明或报批手续的多业主无电梯住宅。二是拟加装电梯的住宅未列入房屋征拆计划或被鉴定为C、D级危房。三是符合规划、土地、建设、环境保护、消防管理等法律法规的规定和相关标准规范的要求。

《意见》自2025年12月28日起施行。