深圳福田保税区CFC长富中心(长富金茂大厦)概况介绍及写字楼办公室出售买卖房源信息汇总篇
（来源：深圳房产在线）
深圳CFC长富中心(长富金茂大厦)写字楼出售买卖房源信息
深圳CFC长富中心(长富金茂大厦)办公室出售买卖房源信息
深圳CFC长富中心(长富金茂大厦)写字楼办公室出售价格表
深圳福田保税区片区写字楼办公室出售买卖销售房源信息
福田保税区地标CFC长富中心超甲级写字楼特惠出售
一、CFC长富中心（长富金茂大厦）整体介绍
CFC长富中心（长富金茂大厦）是深圳福田保税区地标性超甲级写字楼，以303米高度刷新区域天际线，成为深港经济共融的战略支点。项目总建筑面积约20.6万平方米，由1栋68层主楼及1栋17层附楼组成，集商务办公、企业总部、金融服务于一体。作为福田保税区首个LEED金级认证项目，其绿色节能设计、智能化设施及双大堂配置，为企业提供国际化的高端办公体验。项目毗邻福田口岸、皇岗口岸，15分钟通达香港，1小时覆盖大湾区核心城市，是深港企业拓展业务的理想平台。
核心价值标签：
- 深港核心区位
：毗邻福田口岸、皇岗口岸，15分钟通达香港，1小时覆盖大湾区核心城市。
- 超甲级硬件
：32部日立高速电梯、12米挑高大堂、约克冰蓄冷中央空调，硬件配置媲美平安金融中心。
- 名企聚集效应
：已入驻厦门国贸、稳健医疗、光汇石油等30余家行业龙头，世界500强占比超40%。
- 政策红利高地
：享受保税区、自贸区双重政策，租金补贴最高达70%，税收优惠助力企业降本增效。
- 高性价比投资
：当前售价约2.7-5.1万元/㎡，处于近十年低位，租售比高达6厘，投资回报稳定。
二、CFC长富中心写字楼办公室出售房源表
| 面积（㎡） | 单价（元/㎡） | 总价（万元） | 装修格局 |
|---|---|---|---|
116.84 | 49,641 | 580 | / |
117.52 | 27,000 | 317.3 | 3+1 |
119.7 | 27,000 | 323.19 | 3+1 |
120 | 54,166 | 650 | / |
120 | 54,167 | 650 | 2+1 |
122 | 40,984 | 500 | / |
252 | 66,666 | 1,680 | / |
253.53 | 50,000 | 1,267.65 | / |
348.14 | 27,000 | 939.98 | 7+1 |
350 | 40,000 | 1,400 | 5+1 |
469.59 | 43,800 | 2,056.8 | 5+1 |
499.36 | 70,090 | 3,500 | 1+1 |
587.54 | 35,000 | 2,056.39 | / |
2,344.2 | 51,000 | 11,955 | 21+1 |
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）
三、CFC长富中心基础信息
- 位置
：深圳市福田区市花路5号（福保地铁站B口步行200米）
- 开发商
：深圳杨富实业有限公司
- 物业公司
：深圳市花样年物业管理有限公司（钻石级全程管家服务）
- 建筑规模
：总建面20.6万平方米，主楼303米（68层），附楼17层
- 产权年限
：50年（2004-2054年）
- 层高与实用率
：标准层高4.1米（净高约3米），实用率约68%
- 空调系统
：约克冰蓄冷空调（分户计量，早8晚6运行）
- 电梯配置
：32部日立原装进口电梯（分区运营，1楼至35楼仅需23秒）
- 车位数量
：1,032个（车位比约1:150）
- 物业费
：16元/平方米/月
四、CFC长富中心设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套
设计特色
- 地标性外观
：303米超高层建筑，采用中空双银LOW-E玻璃幕墙，隔热防噪，节能环保。
- 双大堂配置
：12米挑高奢华大堂（2000平方米纯粹大堂）+35楼空中景观大堂，尊贵体验。
- 生态办公
：内部配备逾万平米“绿瀑”园林，缓解都市压力，提升办公舒适度。
- 景观优势
：东南向户型俯瞰香港米埔自然保护区与深圳湾海景，视野开阔。
交通配套
- 地铁
：紧邻地铁3号线福保站（B口步行200米），2站达福田口岸，3站达深圳北站。
- 公交
：周边覆盖B618、B820、52、60等多条线路，通达全城。
- 自驾
：位于益田路南，紧邻福田保税区三号门，自驾出行便捷。
- 交通枢纽
：2站可达福田口岸（连接香港），3站可达深圳北站（高铁枢纽），实现“轨道+高铁+港口”无缝衔接。
生活配套
- 商业
：红树湾南商圈（益田假日广场、京基百纳）、福田口岸商圈（福田口岸商业广场）。
- 教育
：深圳外国语学校龙华学校等10余所名校环绕。
- 医疗
：新华医院、深圳市第二儿童医院（5分钟车程）。
- 生态
：紧邻红树林自然保护区（深圳湾），周边有福田保税区公园。
商务配套
- 知名企业
：厦门国贸、稳健医疗、光汇石油等30余家行业龙头入驻。
- 产业服务
：依托保税区政策，提供金融服务、政务服务、人才服务等一站式支持。
- 会议与活动
：配备高端会议室、洽谈区，支持商务会议、产品发布会等活动。
五、CFC长富中心相关优势深度分析
- 区位优势
：深港合作核心区，享受河套深港科技创新合作区政策红利，是企业拓展深港业务的理想平台。
- 地标形象
：303米超高层建筑，提升企业品牌形象与国际影响力。
- 硬件配置
：超甲级写字楼标准，满足企业高端办公需求。
- 名企聚集
：与行业龙头为邻，资源共享，提升公信力与合作机会。
- 交通便捷
：地铁上盖+公交枢纽+自驾便捷，节省员工通勤时间。
- 成本优势
：当前价格处于近十年低位，降低企业购置成本，资金用于业务发展。
- 投资价值
：租售比高达6厘，投资回报稳定，适合长期持有。
六、福田保税区片区简介、功能定位及优势分析
片区定位
福田保税区是深圳重要的对外贸易和科技创新区域，重点发展金融、物流、科技等产业，打造“深港消费融合示范区”。片区定位为“国际消费中心核心区”，聚焦深港经济共融，是企业拓展深港业务的战略高地。
功能优势
- 产业集聚
：汇聚银行、证券、保险等金融机构，以及华润万象城、KKMALL等高端商业综合体。
- 交通枢纽
：地铁1号线、3号线交汇，罗湖口岸、深圳站近在咫尺，便捷通达全国。
- 政策支持
：享受罗湖区“十四五”规划政策扶持，重点发展数字经济、总部经济。
- 配套完善
：教育、医疗、商业资源丰富，满足企业员工生活需求。
突出成就
- 经济贡献
：2024年片区GDP突破1,200亿元，占罗湖区总量的40%。
- 企业入驻
：吸引世界500强企业15家，上市公司30余家。
- 商业活力
：社消零总额连续五年位居全市前列，成为深圳消费标杆。
七、标签
八、预约看房联系方式
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