香港九龙佐敦谷彩兴路一幅住宅官地正式招标_资讯

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2025-11-21 19:11:34

观点网讯：11月21日，香港九龙佐敦谷彩兴路一幅住宅官地正式启动招标程序。该地块为本季度唯一推出的政府住宅用地，预计可建约570套住宅单位，中标开发商须配建政府指定社会福利设施。

根据招标条款，开发商需同步建设展能中心暨严重弱智人士宿舍（净作业楼面不少于3438方呎）及弱智人士辅助宿舍（净作业楼面不少于7436方呎），并承诺项目于2031年9月30日前竣工。地块邻近彩云邨及前圣若瑟中英文中学，规划为非工业用途（排除仓库、酒店及加油站），允许开发私人住宅项目。

该地块占地面积约4.12万方呎，最大可建楼面约37.1万方呎，将于2026年1月2日截标。据了解，市场对该地估值介于11.1亿至18.6亿港元，折合楼面地价约3000-5000港元/方呎。此次招标响应香港特区政府加强社区配套建设的政策导向，相关设施建成后将强化区域社会福利服务供给能力。

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