两次开盘告罄,国贸海上原墅三批次146套房源拿证
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2025-08-20 14:46:51
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上海进深 张林霞 8月20日,国贸海上原墅三批次已过会,建面约121-205㎡公寓、叠加、联排即将加推,共计146套房源拿证,均价69772元/㎡,相比二批次降价1437元/㎡。

项目一批次于5月推出,认购率达188%,触发积分;二批次7月上市,认购率攀升至233%,再次触发积分。

两次开盘告罄,海上原墅火速上新,即将加推建面约121-205㎡的洋房、叠加及联排产品,共计146套房源,均价69772元/㎡。

项目容积率仅1.2,是松江新城近十年罕见的纯墅区社区,包含洋房、叠墅和联排三类产品,建筑密度低,绿化和公共空间相对较多,居住舒适度高。

毗邻广富林遗址公园,背靠佘山、南望富林湖,拥有不可复制的生态资源,业主可享受清新空气和优美自然景观。

秉持“新江南学院派”的建筑理念,融入广富林文化元素,建筑外立面采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合,兼具文化底蕴与现代美感。

小区内部配备健身房、游泳池、网球场等休闲健身设施,还有儿童游乐场所,能满足业主日常休闲娱乐和健身锻炼的需求,同时设有宽敞的停车场,解决停车难问题。

广富林这块宅地6.3万/㎡的指导价,不仅冲破了松江新城待售新盘的价格顶点,更成了五大新城新房价格的“顶流标杆”。

目前松江新城万科、龙湖等项目相继售罄,只有中企持续销售。虽然都没有触发积分,不过依仗新城优越的商业、教育、生态资源,这里也是松江居民置换的主要板块。

项目宅地虽为板块内当前价格最高,但1.2的容积率是近三年板块内少有的低密属性,规划有洋房、叠加、联排(或合院),整盘均价6.3万/㎡,其中洋房价格多低于6万。对比周边以往小高层、高层逼近6万的价格,这块地仍具备一定性价比。

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