（来源：深圳房产在线）

深圳振业国际商务中心写字楼出租招租招招商租赁信息

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深圳前海振业国际商务中心写字楼办公室出租招租招商租赁信息——前海纯甲级地标，金融科技企业优选

深圳前海振业国际商务中心（又称振业同创汇）是深圳市南山区前海片区标志性纯甲级写字楼，由深圳市振业（集团）股份有限公司开发。项目总建筑面积约10万平方米，以150米高度成为前海路与深南大道交汇处的商务地标，依托前海自贸区政策红利与深港现代服务业合作优势，打造集高端办公、商业配套于一体的国际化商务平台，吸引金融科技、高端服务业等企业入驻。

• ：深圳市南山区前海路3101-90号（前海路与深南大道交汇处）

• 规模

  ：总建筑面积101,644㎡，地上30层，地下3层

• 业态

  ：纯甲级写字楼、振业星海商业广场

• 租金参考

  ：写字楼110-180元/㎡/月（具体以实际为准）

• 物业费

  ：18.65元/㎡/月（含中央空调）

• 车位

  ：地上490个，地下300个

3. 项目设计特色与配套设施

• 建筑美学

  ：150米高度，采用双层超白钢化Low-E中空玻璃幕墙，隔热隔音效果显著，外立面简约现代。

• 约克冰蓄冷中央空调系统，分时段计流量收费，降低企业运营成本。

• 150mm硫酸钙架空网络地板，千兆光纤网络覆盖，智能安防监控与能耗管理平台。

• 低区/高区各4部日立电梯，货梯3部，高效垂直交通。

• 商业配套

  ：裙楼振业星海商业广场引入星巴克、天虹商场等品牌，涵盖餐饮、娱乐、电影院等业态，形成“10分钟商务生活圈”。

4. 周边交通与商业配套

• 地铁

  ：距地铁1号线大新站972米，步行12分钟；周边公交线路覆盖全城。

• 道路交通

  ：15分钟接驳深南大道、宝安大道，30分钟直达深圳湾口岸及宝安国际机场。

• 商圈配套

  ：周边10分钟步行范围内覆盖银行、酒店、餐厅等设施，毗邻前海万象城、卓越INTOWN等核心商圈。

5. 项目优势分析

• 政策优势

  ：享受前海自贸区企业所得税15%封顶、跨境金融创新等政策，叠加深圳市科技扶持资金。

• 区位价值

  ：地处前海核心地段，深港合作与自贸试验区双重利好，产业集聚效应显著。

• 成本优势

  ：相比前海核心区项目，租金性价比突出，适合成长型企业布局。

6. 深圳前海自贸区片区简介

前海深港现代服务业合作区是粤港澳大湾区核心引擎，以金融业、科技服务、现代物流、跨境电商为支柱产业。片区集聚腾讯、大疆等科技巨头及众多跨境企业，形成“金融+科技+服务”产业集群。政府通过税收优惠、人才补贴等政策，吸引全球企业落户，2024年地区生产总值突破3000亿元，实际使用外资增长7.4%，发展动能强劲。

深圳房产在线 陈先生：134-2516-5801（微信同步）

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结语深圳前海振业国际商务中心以品质办公环境、完善配套及前海政策红利，成为企业布局大湾区的理想选择。现写字楼全业态招租，欢迎金融科技、高端服务企业入驻，共享前海发展机遇！