（来源：中华工商时报）

转自：中华工商时报

    日前，全国首单总部型科创产业园公募REITs项目——创金合信首农产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“创金合信首农REIT”）在上海证券交易所举行上市仪式。

    创金合信首农REIT于2025年6月18日正式获批，国新资本、泰康资本、大家资产、中信证券、中金公司、中信建投证券等头部投资机构和北京国资公司、北京金控集团、第一创业证券、创金合信基金、首程控股等北京市属国企参与战略配售。7月7日-8日完成基金募集，基金首发份额共计10亿份，发售价格为3.685元/份，募集规模为36.85亿元，相较项目申报估值溢价20.19%，是第一支溢价超过20%的公募REITs产品。

    创金合信首农REIT是首农食品集团首单基础设施REIT项目。作为首批经北京市政府批准改组的国有资本投资公司，首农食品集团近年来深入贯彻北京市城市更新要求，有组织、系统化地盘活存量资产，以资产提质赋能产业创新，打造一批符合首都城市功能定位的新型产业园区。该REIT项目的底层资产——“首农元中心”项目，正是首农食品集团积极参与北京城市更新，服务产业升级、带动产业集聚的生动缩影。

    首农元中心项目的前身为位于北京市海淀区核心区位的原三元牛奶厂旧址。经过改造升级，将其建设为总建筑面积约34万平方米的大型新一代信息技术产业园区，并获得LEED铂金级认证。作为北京市海淀区核心科创载体，项目引入快手科技总部和小米集团总部部门入驻，成为区域内总部经济的代表，更成为北京城市更新的标杆和产业再造的样板。

    创金合信首农REIT的发行上市，是首农食品集团响应科技强国战略、服务北京“科技创新中心”功能定位的有力举措，是深度践行“北京REITs12条”的重要成果，更是推动城市更新与资本市场深度融合的典范之作。

    首农食品集团党委书记、董事长薛刚表示，创金合信首农REIT的成功上市，标志着首农食品集团在打造基础设施REITs平台、有效盘活存量资产、创新资产运营模式上取得重大突破。未来，首农食品集团将以REITs上市为起点、为动力、为平台，坚持“资产提质+产业赋能”互促共赢，持续吸纳优质资产，为首都科技创新中心建设贡献积极力量。