（来源：深圳房产在线）

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深圳前海诚进大厦生态办公首选 4.5米层高+双地铁+现楼出租

1、大厦介绍

深圳前海诚进大厦是诚进控股集团打造的生态商务标杆，位于南山区月亮湾大道首排，总建筑面积4.8万㎡。项目以"山海南门户"为设计理念，融合低密生态与现代化办公，背靠大小南山，俯瞰前海湾，构建前海稀缺的生态办公空间。现楼出租，支持精装/毛坯灵活选择，是注重环境品质企业的理想之选。

• 大厦名称

  ：前海诚进大厦

• 物业公司

  ：诚进物业

• 建造年代

  ：2018年

• 总楼层

  ：地上20层+地下3层

• 标准面积

  ：114-1650㎡（可分割）

• 层高净高

  ：层高4.5米，净高3.2-3.3米

生态设计理念

• 山海景观融合

  ：背靠大小南山，前海湾海景一览无余，360°环绕式生态视野。

• 双层LOW-E幕墙

  ：有效隔离紫外线，隔音性能提升40%，节能效率达35%。

• 12米挑高大堂

  ：星级精装标准，搭配艺术雕塑，营造自然与商务交融的仪式感。

健康办公配置

• 新风系统

  ：PM2.5过滤效率97%，每小时换气3次，保障室内空气质量。

• 分户控温

  ：VRV中央空调24小时独立控制，满足企业个性化温度需求。

• 绿色认证

  ：获国家绿色建筑二星级认证，碳排放量低于同类项目30%。

4、大厦相关优势深度分析

生态办公标杆

• 稀缺低密环境

  ：前海片区少有的非超高层办公楼，容积率仅2.8，远离密集压抑感。

• 景观资源独享

  ：顶层设置观景平台，可举办企业沙龙、产品发布会等户外活动。

• 公园生态联动

  ：步行5分钟达月亮湾公园，10分钟至前海演艺公园，工作休闲无缝切换。

交通效率升级

• 双地铁覆盖

  ：5号线荔湾站（500米）8分钟直达，9号线怡海站（900米）12分钟可达。

• 高速路网便捷

  ：月亮湾大道无缝接驳广深沿江高速，15分钟达深圳湾口岸，30分钟至广州。

• 公交枢纽配套

  ：青青世界、深大附中公交站步行2分钟，覆盖20+公交线路。

成本效益突出

• 现楼即用

  ：免去等待期，企业签约即可入驻，装修期灵活。

• 灵活租赁策略

  ：精装114㎡起租（68-88元/㎡/月），毛坯整层1650㎡（60-80元/㎡/月）。

• 政策红利叠加

  ：前海企业享15%所得税优惠，符合条件企业可获最高500万租金补贴。

5、深圳南山区前海片区简介及优势分析

战略定位升级

前海作为"粤港澳大湾区核心引擎"，规划面积扩展至120.56平方公里，重点发展金融科技、跨境商贸、专业服务等产业。2025年片区GDP突破3500亿元，实际利用外资占深圳60%以上，注册企业超25万家。

产业生态爆发

• 金融开放创新

  ：落地跨境理财通、本外币一体化资金池等38项首创政策，跨境金融规模超2000亿元。

• 科技转化高地

  ：前海深港青年梦工场孵化超1000家科技企业，60%拥有港澳背景。

• 世界500强聚集

  ：腾讯、大疆等300家世界500强设立区域总部。

交通网络升级

• 轨道交通

  ：已建成1/5/9/11号线，规划15/18/20号线，形成"12站3枢纽"地铁网络。

• 路网密度

  ：滨海大道、梦海大道等主干道构成"三横两纵"骨架，15分钟直达南山科技园。

• 港口优势

  ：妈湾智慧港年吞吐量超2500万TEU，集装箱码头与保税区联动发展。

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7、预约看房联系方式

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