转自：扬子晚报

紧急通知！

6月底首开告罄，当天以“日光”的热销姿态燃爆市场，在经历短短一个月，河西中绿博园旁的四代宅——奥体建设丹荔云府，杀回来了！目前项目6#销许已领，正火热加推中。

消息一放出，诸多河西、鼓楼滨江等高素质客户纷纷摩拳擦掌。这就意味着，河西中又要开启“抢房”模式了！

更重要的是，随着目前河西中新房市场建面140㎡以下的面积段越来越少，未来板块内其他四代宅基本以大户型为主，因此丹荔云府这次加推的建面约139㎡四房户型将越来越稀缺，建议您一定要盯紧了！

开局即巅峰，传奇再续写！丹荔云府凭什么引爆南京楼市？

NO. 1｜壹

无论时代如何的变革，产品为王永远是核心之道。

当前南京高端改善市场进入产品迭代的关键阶段，持续煽动“蝴蝶效应”，很多楼盘陷入同质化内卷，卷户型、卷实景。

但标准式的产品，缺乏对目标客群的理解，因此丹荔云府的开发团队在产品研发初期，就提前做好客户调研和市场分析，将建面约139㎡纳入主力户型，而且户型设计也下了很大功夫——南北双阳台、南向四开间、超高的空间利用率等等，更重要的是总价段锚定在800万左右，相比其他产品千万级的高门槛，更能承接改善客群的置换需求。

而另一种建面约179㎡总价大约1200万，对高端改善人群而言，就很舒服——超大宽厅、南向双套房、主卫双台盆，并内置浴缸，露台设计也将整个视野放大。这些户型都是根据多轮调研，反复斟酌客户的需求从而设计出来的。

不仅如此，丹荔云府更是与一线大师团队合作——

建筑设计由梁黄顾建筑师（香港）事务所赵新宇亲自操刀，同时也是天琴华樟的建筑设计师；室内设计由SCD（香港）郑树芬设计事务所负责，郑树芬更是为香港众多明星打造豪宅，同时也是源尚丹若的室内设计主笔；景观设计由QIDI 栖地设计聂柯规划定制。

如此强大的阵容，在整个南京市场实属罕见。这也不难理解，为什么所有人看到丹荔云府示范区的第一眼，都会为之惊叹：完全是百分百从效果图复刻出来，美感和质感一比一还原！

大门和建筑立面：由赵新宇亲自操刀。先看大门——长约60米的奢阔尺度，融入书卷造型，曲线感十足，墙面全石材打造，使用温德姆灰与维纳多石，是从376块原石中层层筛选出来的；再看立面，石材、金属铝板搭配大面积玻璃，极大延伸建筑的窗墙比，实景比效果图还要漂亮。

园林景观：是对奥体建设“植物园”系景观园林的再升级。团队专门奔赴各地苗圃精心挑选近百种植物。漫步小区之中，随处可见乌桕、造型松、铁冬青等珍稀造型树种，均采用全冠移植技术入园，充分保障了其未来的生长空间。在细节处理上，项目同样精益求精，迎客庭院的水钵选用「山西黑原石」打造，彰显品质；就连小区的地铺石也毫不马虎，采用堆釉甩点地铺石技术，确保美观与耐用。最引人注目的当属中央水景处的双曲面树叶廊架，每一块面板都经过工厂精细的裁剪、折边、弯弧和焊接处理，呈现出独特的弧度曲线，整体做工极为考究，展现了高超的工艺水准。

会所功能和设计：小区打造建面约600㎡下沉式会所，风格延续了郑树芬大师的雅奢主义，涵盖健身房、行政酒廊、VIP私享室等等，整体以“荔枝”为元素贯穿全局——范思哲黑奢石拼花地面、麂绒面皮革背景墙、艺术屏风、荔枝吊灯等细节无处不在；下沉庭院做了约5米高的飞瀑，健身房正对下沉庭院，可以一边看着窗外美景，一边听着歌在跑步机上锻炼；两种风格的VIP室，照顾到不同人群的审美。

游走其中，流连忘返。每一处都是精雕细琢、高贵脱俗，营造出自然、尊贵却又不乏实用和舒适的归家体验，就像是在逛艺术展览。

NO. 2｜贰

除了对品质坚持的态度，更重要的是，奥体建设持之以恒的品牌安全感。

首先是交付的安全感。大浪淘沙之后，相信品牌的力量，是当下买房最务实的选择。

在南京，提及“奥体建设”这几个字，就代表着靠谱。从已建成的奥体新城八大园到天琴华樟、源尚丹若，奥体建设操刀的“植物园”系列，每一个都颇具辨识度，产品力始终走在城市前沿，即使时间过去多年，地位依旧不可撼动。而丹若园作为奥体新城的收官之作，更是实现100%交付率的不俗口碑，刷屏朋友圈，甚至有朋友这样评价丹若园的交付：丹若园，应该是今年，乃至最近数年来，交付品质最好的楼盘，甚至都不用加“之一”。

走进丹若园小区，景观上一以贯之的延续了“植物园”系的细腻和精致；全石材干挂和铝板的外立面，在河西颜值很高；会所、下沉式庭院让归家仪式感拉满。

丹若园实景图

其次是降噪的安全感。在对应天高架的隔音降噪处理上，丹荔云府很较真，采取四重隔音降噪措施。

第一是奥体建设亲自出资在高架上加装了市政隔音屏，在项目未建成前已经安装完毕；第二在红线外的绿化隔离带中，额外栽种了一整排高冠乔木，降噪与美化城市界面一举两得；第三在室内南向玻璃统一标配四玻两腔系统窗，静音效果更显著。最后墙体系统上采用的是加厚保温层，远超市场标准。

一套组合拳下来，超前兑现收获信赖，这样的品牌优势，无疑给人满满安全感。

现场实拍图

NO. 3｜叁

在长周期里，对于项目而言，核心地段和其附属稀缺资源，绝对是最有力的支撑之一。从实际居者的舒适性而言，低容积率，尤其是核心地段的低密产品，才是改善置业的首选。

丹荔云府地块的容积率低至1.8，是河西中近10年来首个纯低密住宅用地。项目所在的河西中绿博园板块，一直以来就是南京高端客群首屈一指的理想居住地，长江水岸、绿博园生态和城市天际线在这里融为一体，改善氛围纯粹。一边是繁华都市，一边是绿博园滨江风光带，便利的交通、成熟的配套和优质的医疗教育，是河西最早发展起来的高端住宅区。

商圈云集：河西万达、金鹰世界、吾悦广场、中央商场商圈环伺；

三甲医院：南京市第一医院（河西分院）、明基医院、南京儿童医院等三甲医疗护航；

全龄教育：省级机关幼儿园、华山路小学、南京市陶行知中学（小学部和中学部）、金陵中学河西分校、南京致远外国语小学、金陵中学实验小学、南京市奥体小学、中华中学附属小学、中华中学河西校区等在内的教育配套；

路网通达：应天大街、扬子江大道等在内的两纵两横快速路，江东路、河西大街等13条主干道；2号线、10号线、9号线（待建）等构成立体交通网络，通达全城；

城市地标：汇聚奥体中心、金陵图书馆、江苏大剧院、青奥双子塔、南京眼等，成就瞩目金陵的高能级公共地标资源区。

信息来源：建业播报、南京滨江公园公众号、南京中新科技生态岛公众号。温馨提示：本宣传对项目与周边环境、交通、公共设施及其他配套设施的展示，旨在协助提供相关信息，不视为本公司对此做出了承诺，建议客户自行实地考察以对附近区域及环境获得更全面的了解。市政规划和配套为政府行为，实际建设结果以政府最终批准文件为准。本资料对项目周边幼儿园、中小学校、大学等教育资源的介绍，旨在协助提供相关信息，并不视为本公司对学区安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等信息，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。距离根据百度地图测距计算得出。

越是不确定性的市场，只有更有品质，更有价值，更有说服力的房子，才能激发购买力。丹荔云府不仅拥有极具确定性的地段，国企强大品牌后盾，远超于市场的硬核产品，品质更是眼见为实，无疑是难得一见的“三好生”。

项目首开售罄，二批次现热势加推中，目前项目示范区、会所、建面约139㎡和179㎡精装样板间等已全部实景展示，预约登记可参观。同时项目“收旧卖新”火热进行中，可直接导航丹荔云府营销中心现场咨询，或致电、添加项目经理微信详询——姚静18651878184（手机号同微信号）。

校对 陶善工