观点网讯：近日，深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划公告发布，涉及西丽百旺信工业园四区城市更新单元项目。

此次更新项目以普通工业功能为主，采用拆除重建与综合整治相结合的方式进行。具体而言，拆除重建范围为30617平方米，综合整治范围为6024平方米，最终范围以更新单元规划划定为准。拆除范围内需落实至少3000平方米的城市公共利益项目用地，占比不低于拆除范围用地面积的15%。项目实施主体负责综合整治工作，同时需遵循深圳市国土空间总体规划及羊台山公园管理等相关法定规划的管控要求。更新单元计划有效期为2年，自2025年7月9日起至2027年7月8日止。

申报主体为深圳市大沙河建设投资有限公司，成立于2011年5月26日，注册资本金41.11亿元，是南山区政府区属公益类国有企业，主营产业园区和人才安居用房的建设和运营。百旺信及周边园区连片改造规划统筹实施范围为67.3公顷，包括南区、中区、北区三个改造项目。其中，百旺信工业园城市更新单元项目为南区改造项目，计容总建筑面积约110万平方米，分三期实施建设，总投资约190亿元，预计园区年总产值超千亿元。

百旺信城市更新开发方式包括“工业上楼”、城市更新、土地整备利益统筹，功能定位涵盖智能制造、数字能源、生物医药与新一代信息技术等产业，旨在打造智慧、高效、定制的未来先进制造中心，成为“工业上楼”2.0版本的典范代表。

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