昨日，记者从市住房和建设局获悉，该局近日印发《厦门市高品质住宅项目设计评价导则（试行）》（以下简称《导则》），推动我市住宅项目从“量”到“质”的转型，从“有居”到“优居”蜕变，打造厦门“宜居标杆城市”品牌。

　　房子是生活的场所，更是幸福的保障，从“住有所居”到“住有好居”，都离不开“好房子”这一关键词。《导则》的出台，标志着我市在落实国家“好房子”战略、提升居民居住品质、引领行业高质量发展方面迈出了坚实一步。《导则》积极落实好房子“安全、舒适、绿色、智慧”的工作要求，为我市高品质住宅设计提供全面、系统、科学的技术指导。

　　具体来看，《导则》将“安全、舒适、绿色、智慧”按专业进行拆分，由总则、术语、基本规定、方案创作阶段评价、施工图设计阶段评价及其他规定评价等6部分组成，从源头的设计出发，设计后直接按专业评价，实用易评。

　　《导则》内容设置也更科学，通过各种渠道收集国家各地市现行“好房子”相关评价标准、设计指引、设计规范、技术导则等共计30余个，采用“人工统计+AI辅助”方式；针对“前端技术规范相对完善，但后端评估机制不足”这一痛点，率先将评价体系前置，构建好房子设计评价体系，形成“标准制定-设计管控-效能反馈”政策闭环。

　　厦门作为滨海城市，拥有丰富水域山体自然景观资源，《导则》编制时充分结合在地景观特色，针对我市气候特点，在通风防潮、遮阳避雨、抗浮排涝防腐蚀、抗台风地震四个核心维度，通过量化指标及模拟验证手段，平衡气候条件对住区和住宅设计影响，提升住区微气候适应性，为节能减排改善空气质量提供技术支撑。

　　《导则》基于可持续建设发展理念，统筹住宅建筑全寿命期内的策划设计、生产施工和使用维护全过程的集成设计与建造。考虑满足全生命周期可变性户型需求，采用开放、灵活可变的大空间设计方案，使住宅更好适应居民不同阶段的生活需求变化，如家庭结构变化、功能需求改变等。

　　此外，《导则》指引打造全场景智能社区，涵盖智慧归家、智能家居、智能安防、智能物业、智能检测、社区自助等，树立现代好房子与建筑业高质量发展标杆。《导则》编制还充分考虑老年人生活需求及幸福感，从便捷出行、医疗配套、无障碍通行、活动场地、防滑防晒等多角度出发，为老有所居、老有好居提供指引和设计保障。

来源：厦门日报