（来源：深圳房产在线）

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深圳前海片区简介

一、整体介绍

前海片区位于深圳南山区西部，珠江入海口东岸，是“深港现代服务业合作区”的核心载体，也是国家战略层面的重要开放平台。其规划范围包括前海合作区（桂湾、前湾、妈湾三个社区，约14.92平方公里）及扩容后的蛇口及大小南山片区、会展新城及海洋新城片区、宝中及大铲湾片区等，总面积达120.56平方公里。作为“特区中的特区”，前海肩负着依托香港、服务内地、面向世界的使命，定位为深港合作先导区、体制机制创新区、现代服务业集聚区，是粤港澳大湾区的战略枢纽。

二、核心业态与进驻企业类型

1. 金融业

• 前海是深圳金融业对外开放的核心窗口，重点发展创新金融、跨境金融、科技金融。截至2024年底，前海深港国际金融城已吸引436家金融机构入驻，其中持牌金融机构近150家，QFLP（合格境外有限合伙人）、QDIE（合格境内投资企业）试点机构占深圳八成，港资机构占比超90%。

• 典型企业

  ：汇丰银行、恒生银行、渣打银行等外资银行，以及腾讯、平安等科技金融巨头。

• 依托前海湾保税港区（3.71平方公里），发展港口物流、国际贸易、供应链管理。2024年，前海综保区进出口额达3752.5亿元，增长49.9%，位列全国同类区域第四。

• 典型企业

  ：顺丰、DHL、马士基等物流企业。

• 重点发展科技服务、会计法律服务、信息服务等，打造深港科技合作高地。前海已推出“科技初创通”信贷产品，服务企业超3200户，信贷投放38亿元，支持早期科创企业融资。

• 典型企业

  ：华为、大疆、普华永道等。

• 建设太子湾国际商务总部经济集聚区、会展海洋新城总部经济集聚区等，吸引企业总部及新兴产业集聚。前海规划重点建设16个产业组团，形成高端产业要素集聚的布局。

• 典型企业

  ：招商局集团、中粮集团、周大福等。

三、区位优势

1. 交通枢纽地位

• 空港

  ：10分钟直达深圳机场、香港机场。

• 港口

  ：毗邻深圳西部港区（蛇口、赤湾、妈湾港），集装箱吞吐量全球领先。

• 铁路

  ：规划港深西部铁路（洪水桥-前海），连接香港新界。

• 地铁

  ：现有1号线、5号线、9号线、11号线，规划15号线、20号线等，形成“环线+放射线”网络。

• 道路

  ：广深沿江高速、南坪快速路等高快速公路贯穿。

• 海陆空铁轨

  五维交通网络：

• 前海与香港一水之隔，是深港合作的“窗口中的窗口”。通过“港资港法”“港资港仲裁”等政策，前海已成为法律资源最集中、机构门类最齐全的区域之一。

• 税收优惠

  ：符合条件的企业和个人按15%税率征收所得税。

• 跨境金融

  ：开展跨境人民币贷款、跨境双向发债等“六个跨境”金融创新。

• 贸易便利化

  ：全国率先试点“一次检测、一次认证、一体通行”，获批“一线直通、智联监管”改革。

四、突出成绩与成就

1. 经济高速增长

• 2024年，前海实现地区生产总值3008.8亿元，同比增长8.6%；进出口总额7066.5亿元，同比增长42.4%；实际使用外资266.5亿元，占深圳全市比重达60.4%。

• 前海蛇口自贸片区累计推出882项制度创新成果，其中全国复制推广104项，连续三年蝉联中国自贸试验区制度创新指数第一。

• 前海注册港企超1.1万家，注册资本超1.2万亿元，成为港企进入内地的“第一站”。香港特区行政长官曾荫权曾表示，前海为香港服务业提供了“跳板”。

• 前海规划构建“一心一带、双港五区”城市空间格局，到2035年常住人口规模达130万-140万人，管理人口规模达190万-200万人。同时，规划新增11条城市轨道线路，约87公里，打造“15分钟生活圈”。