2025年7月11日，由中国REITs行业联盟等机构联合主办的第九届中国不动产证券化与REITs论坛在上海隆重召开，并在论坛晚宴环节揭晓了2025年度“金萃奖”年度获奖名单。凭借过去一年在中国基础设施公募REITs审计及税务专业领域的出色表现，德勤中国再度荣膺“金萃奖”年度最佳审计机构奖及年度最佳税务咨询机构奖，从而实现了连续三年获得“金萃奖”年度最佳审计机构奖及连续两年蝉联“金萃奖”年度最佳税务咨询机构奖。

德勤中国房地产行业税务与商务咨询业务主管合伙人朱雷及审计与鉴证业务主管合伙人倪敏应邀出席此次论坛。

朱雷进行了关于“近期REITs发行过程中的热点税务问题”的主题分享，首先结合宏观经济情况对税收征管背景进行了分析，而后又就“3号公告”及构债过程中采用反向吸收合并的实践问题、不同重组方式下各税种税收优惠协调问题和增值税业务整体转让不征税政策口径把握问题等REITs发行过程中的热点税务问题进行了讨论，并提供了实用的税务处理指导。

在主题为“多层次REITs市场发展及多元化投融资”的圆桌讨论环节，倪敏担任圆桌主持人并与来自九州通集团、福建华威农商集团、宝湾物流、北银理财和中国人寿资管的嘉宾就公募REITs 市场现状、项目发行和投资实践经验、多层次REITs市场建设及多样化REITs产品投融资配置等话题进行了深入的探讨。

基础设施公募REITs推出4年以来，德勤中国一直是基础设施公募REITs专业服务的领先者。作为审计机构或税务机构，德勤中国成功协助了10单基础设施公募REITs完成首发上市及1单基础设施公募REITs完成扩募，并为多单处于交易所审核阶段的基础设施公募REITs提供首发上市相关审计及税务服务。与此同时，德勤中国还先后担任了14单基础设施公募REITs的年度法定审计师，是当前基础设施公募REITs市场上提供年度审计服务单数最多的审计机构。

德勤中国的多位合伙人作为专家积极参与国家发改委、中国证监会、财政部、沪深交易所等监管和审批机构组织的公募基础设施REITs相关课题的研究及相关政策的讨论。

展望未来，德勤中国将始终坚持“立足本土、连接全球”的市场定位，结合中国特色和国际实践经验，坚定不移地服务于中国改革开放、经济建设和创新金融产品的前沿，致力于为基础设施公募REITs的健康发展及多层次REITs市场建设贡献专业智慧与力量。

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姜妍

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