上海进深张林霞 7月24日，上海迎来2025年第六批次土拍，八宗地块重磅登场，起拍总价高达236.7亿元，在土地市场激起千层浪。其中，奉贤区奉贤新城04单元14-04地块竞争尤为激烈，最终象屿与国贸携手，以约7.58亿元总价成功竞得，成交楼板价约2.46万元/㎡，溢价率达11.8%。

地块东至远东路，南至浦南运河绿地，西至天主教堂，北至运河路，规划普通商品房用地，出让面积2.57公顷，容积率1.2。

从地块区位来看，奉贤新城作为上海五大新城之一，近年来发展势头迅猛，各项配套设施不断完善。奉贤新城04单元14-04地块所处位置，周边交通网络逐步成型，多条城市主干道纵横交错，公共交通也在持续优化，为居民未来出行提供便利。

在生活配套上，周边规划有学校、医院、商业等多元设施，随着区域开发推进，将构建起一站式生活圈。

此次象屿与国贸强强联合拿地，展现出房企对奉贤新城发展潜力的一致看好。象屿地产出身厦门国资，近年来在上海土地市场表现活跃，凭借与国企、央企及民营企业的合作，不断拓展市场版图。

此前在奉贤新城15单元12A-01A地块竞拍中，象屿便以地价上限16.93亿元成功斩获，溢价率达10%，房地联动价约3.7万元/平方米，足见其对奉贤区域的深耕决心。国贸地产同样实力强劲，在全国多个城市打造了众多标杆项目，拥有丰富的开发经验与卓越的产品打造能力。