（来源：深圳房产在线）

深圳免税大厦写字楼出租招租招招商租赁信息

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深圳福田中心区免税大厦：5A甲级智能写字楼，企业腾飞新起点

1、大厦介绍深圳免税大厦（免税商务大厦）傲立深圳市福田中心区南片区，作为深圳中央商务区（CBD）的关键一环，自诞生便自带光环。这座由深圳市经济特区免税商品企业公司匠心打造的地标建筑，以国际5A甲级智能写字楼的定位，彰显着非凡的气质与实力。其占地面积8848平方米，总建筑面积达101912.67平方米，由4层裙楼与36层标准层写字楼巧妙组合，外形简洁明快、典雅耐看，完美契合美国SOM城市设计要求，成为福田中心区一道亮丽的风景线。

• ：深圳市福田区福华一路6号，地处福田核心要地，交通网络四通八达。

• ：深圳市经济特区免税商品企业公司，实力雄厚，品质有保障。

• 竣工时间

  ：2006年，历经岁月沉淀，依旧散发着独特的魅力。

• ：地上36层，地下3层，空间布局合理，满足企业多样需求。

• ：3.95米，净高2.8米，宽敞明亮，办公舒适。

• ：写字楼32元/㎡·月，商业42元/㎡·月，服务贴心周到。

• 空调费

  ：10元/㎡·月，计流量（按风量），16.00元/立方，灵活收费，节省成本。

• ：深免物业经营管理有限公司，专业管理，为企业保驾护航。

• 电梯数量

  ：低区5部，高区6部，货梯2部，高效通行，节省时间。

• 设计特色

  ：大厦采用先进的框筒结构，全玻璃幕墙系统不仅时尚美观，更具备出色的抗震性能，8度设防符合深圳最高标准。顶楼直升机停机坪的配置，更是将高端商务形象展现得淋漓尽致，为企业提供便捷的空中交通解决方案。

• 商业配套

  ：1-4层裙楼汇聚星巴克臻选店、建设银行智慧网点、UPS国际快递中心等，满足企业日常办公与商务接待的多元需求。

• 会议设施

  ：42层1000㎡云端会议中心，配备8语种同传系统，无论是国际商务会议还是大型学术研讨，都能轻松应对。

• 健康设施

  ：24小时智能健身房、空中氧吧、企业医务室，关注员工身心健康，打造绿色健康办公环境。

• 交通配套

  ：地下连廊直达福田站，3分钟步行至地铁1/3/11号线，让出行变得轻松自如。

• 智能化系统

  ：霍尼韦尔楼宇自控系统、人脸识别梯控、双路万兆光纤接入，为企业提供高效、安全、智能的办公体验。

4、大厦相关优势深度分析

• 核心地段

  ：位于福田中心区，毗邻福田高铁站，交通枢纽近在咫尺，无论是国内出差还是国际商务往来，都能快速抵达，为企业节省时间成本，提升商务效率。

• 高端配置

  ：作为5A甲级写字楼，配备智能化系统和高端商务设施，从硬件到软件都达到国际一流水平，满足企业对高品质办公环境的追求。

• 绿色景观

  ：俯瞰市民中心广场、莲花山公园，尽享城市生态资源，在繁忙的商务工作中，为员工提供一片宁静的绿色空间，缓解工作压力，激发创造力。

• 知名企业入驻

  ：包括渣打银行、平安证券、华为云、德勤等知名企业纷纷选择入驻，形成了强大的企业集群效应，为企业提供丰富的商务合作机会和资源共享平台。

• 政策优势

  ：受益于深港河套合作区政策辐射，为企业带来更多的发展机遇和政策支持，助力企业快速发展壮大。

5、深圳福田中心区的整体简介及优势分析福田中心区作为深圳的金融、商业和文化中心，是深圳中央商务区（CBD）的核心区域，具有无可比拟的优势。

• 经济成就

  ：这里集中了深圳主要的金融机构、总部企业和跨国公司，拥有上市企业113家，新三板挂牌企业98家，经济实力雄厚，商业氛围浓厚。

• 区位优势

  ：地处深圳市中心，交通极为便利，地铁线路密集，多条地铁线路在此交汇，方便员工通勤和客户来访。

• 政策优势

  ：作为深圳的核心区域，享受多项政府优惠政策，为企业发展提供有力的政策支持和保障。

• 企业业态

  ：以金融、保险、证券、投资等高端服务业为主，产业集聚效应明显，为企业提供广阔的发展空间和丰富的商业资源。

• 进驻企业

  ：深圳免税大厦吸引了渣打银行、平安证券、华为云、德勤等知名企业，形成了强大的品牌效应和行业影响力，为企业树立了良好的榜样和标杆。

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