（来源：地产局座）

粉丝提问：

博主好，我们家族原本一直在陕西发展，由于一些原因，明年准备整体迁徙到北京，现在准备在二环内购入一套总价5000万左右的房产，新房或者次新房都行。

由于对北京不太熟，所以想请博主推荐几个这个总价段合适的小区，谢谢。

大表哥回答：

5000万左右在二环内买不到别墅级产品，四合院看得上的也够不着，够得着的估计你也看不上。

所以目标比较明确，就是东西城的次新房或者新房大平层。

东城区以下几个楼盘，你可以重点关注看一下。

1.万科北沿河甲77号，这是万科在北京操盘的最高端的一个楼盘，老王在的时候万科开发的，田小姐也曾染指这个盘的运作。

而且，万科北沿河甲77号地理位置很好，位于东城区北部，距离故宫最短直线距离不超过1公里。不过出货量比较少，买不买得到要看缘分。另外5000万总价买不到它最好的四百多和五百多平米的大户型。

2．霞公府，位于东城区霞公府街 3 号，小区大门出来 240 米就是长安街，步行1.1公里可到天安门。

另外，使馆壹号院也可以看看，虽然不在二环里，位置比万科北沿河甲77号和霞公府差一些，没它两离故宫近，不过就在二环边上，也算擦着边，而且比万科北沿河甲77号和霞公府都要新。

西城区可以看看以下几个小区。

1.中海凯旋小区二百多的户型可以看一看，这个小区虽然年龄比较大，2003年的小区，但是位置地段极佳，放在西城也算次新。号称金融街乃至北京第一豪宅。 目前公开的单价成交最贵的房子，就是在中海凯旋诞生的。

2.北京尊府一百八十多的户型可以看一看。和中海凯旋同在金融城板块，不过位置略微差一点，一是不在金融街板块的核心，属于金融街的边缘位置，另外它在长安街以南，极个别客户会觉得不在上风上水的城北。

不过这个影响到不大，其依然是在老北京的内城范围内。没有出地铁2号线的圈。