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　　东南角远观 　　

　　简述 　　

　　高新社区E客公寓是Xi安E客公寓集团首个公寓改造项目。位于高新创意咖啡街区东南角，是该街区整体商业办公改造更新的公寓配套项目。原建筑是一栋建于20世纪90年代的九层办公楼。整个办公楼东西方向呈长方形。在东侧路口，建筑突然呈现出三角形平面布局。它不仅是门厅，也是整个建筑垂直交通的核心。在立面上，三角形的体积略微弯曲，在这里部分凸起，从街道上看呈现出独特的形状。 　　

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　　项目位置 　　

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　　西南角外观 　　

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　　东南角外观 　　

　　立体共享空间 　　

　　公寓的共享空间由原来门厅的三角形交通空间改造而来。三楼至九楼分别设置接待、咖啡、餐厅、书吧、观影、展览、健身、瑜伽等功能，形成立体的公共空间布局模式。同时，建筑立面新增的造型各异的遮阳穿孔铝百叶，不仅在视觉上加强了内部空间的层次感处理，而且从街道的角度提升了三角形空间的表现力。夜晚，不同功能的公共空间彰显出不同的色彩，与外立面公寓单元的空调遮阳彩铝百叶一起，带来原本普通的办公楼色彩欢乐。 　　

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　　入口公共空间外观 　　

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　　外墙遮阳用穿孔铝百叶详图 　　

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　　三楼接待大厅 　　

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　　从大堂去公寓。 　　

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　　书吧 　　

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　　餐厅和厨房 　　

　　公寓单元的灵活布局 　　

　　原来的办公室布局是典型的中间走廊小开间办公模式。3.6X6米开间和进深，每层3.3米。公寓的设计，我们还是延续这个空间布局。每套公寓单元将卫生间/厨房布置在内廊附近，生活和睡眠空间布置在外窗附近，并根据不同需求灵活调整单/双空间的居住模式。 　　

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　　单间公寓 　　

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▲ 双人间公寓

浅空间的利用

在顶层，办公楼南向的单元由原来的3.6米变成了7.2米的开间。随之带来的变化是空间的延伸，以及带状长窗的出现。窗外，也因为在第九层高度的缘故，使视线刚好越过对面楼房的屋顶，景色变得开阔起来。空间的放大和窗户的变化增加了改造的潜力。我们说服业主，将这种空间的特色保留下来。并且由内到外，我们设计了一个三明治空间。三明治的第一二层仍然延续原有的改造原则。靠近内走廊布置卫生间/厨房/

储物等服务空间。被服务的第二层空间灵活布局起居和睡眠。在窗台处，是三明治空间的第三个层次。我们将窗台改造成了一处可坐着学习，可躺下看书，可倚靠看风景的浅空间。

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▲ 顶层公寓

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▲ 对长窗的改造利用

总结

高新705-E客公寓是土木石最大限度利用现有空间条件进行改造介入的一个尝试。改造的目的是通过对原有空间的价值进行研究分析，从而挖掘并提升整体空间品质的一个实例。

▲ 拆分轴测

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▲ 三层平面

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▲ 标准层平面

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▲ 九层平面

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▲ 双人间公寓平面

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▲ 双人间公寓轴测

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▲ 顶层公寓单元平面

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