2025年7月16日，北京市昌平区人大常委会党组成员、副主任王军带队，区人大城建环保委部分委员、区人大代表及区规自分局、北七家镇薛岩镇长一行，莅临“海?落村集租房”项目进行专题调研。作为全市集体土地创新利用的示范项目，由乐乎公寓与北京紫锦东方联合运营的海?落村集体土地租赁住房项目凭借50年经营权合作机制、科技赋能运营体系的亮点，成为本次调研焦点。

盘活集体土地，筑就品质家园在项目现场，调研组详细听取了运营方总经理李海琴关于项目建设过程的汇报。该项目是昌平区盘活利用集体建设用地、保障群众“住有所居”的典型范例。项目采用现代建筑工艺与管理流程，克服了工期紧、标准高等挑战，高效率、高质量完成了项目建设。项目整体规划科学，楼宇布局合理，公共空间充足，配套设施完善，从蓝图到高品质实景社区的成功转化，充分体现了政企合作模式下集体土地利用的新活力，为高科技人才打造了舒适安心的现代化居所。

高端人才磁吸效应显现，职住平衡样板成型

　　“海?落村集租房”项目，作为未来科学城核心配套，精准定位服务科研人才群体，已吸引怀柔国家实验室(副部级)、国家电网、北新建材等高端人才入住，成为昌平区科创人才聚居新高地。园区绿化面积1.2万㎡，20-85㎡全精装小户型，租金低于周边市场，园区配套1.5万㎡商业及社区服务中心，极大方便了全区住户的体验感及便利性。

安居乐业赋能，收获如潮好评整洁的环境、完备的智能安保、及时的管家响应、丰富的社区活动，让居民享有“回家”般的舒适与安心。租户满意度始终是运营方的核心指标，通过定期问卷调查、租户恳谈会等形式持续优化服务细节。运营方的专业化服务与用心经营，切实解决了新科技市民群体“租得放心、住得舒心、生活开心”的核心诉求，为项目赢得了“民生工程赢口碑”的真实赞誉。

赋能区域发展：集体土地活用的典范本次考察，海?落村集租房项目作为实地考察重点，其成功实践为全区集体土地盘活提供了宝贵经验。项目实际效果获得了人大代表们的高度关注。区人大常委会党组成员、副主任王军在总结讲话中，充分肯定了“海?落村集租房”项目在改善民生、疏解非首都功能、优化集体土地利用结构等方面取得的显著成效。他寄语相关部门和企业总结经验、持续创新，让更多高品质安居项目惠及于民，为区域高质量发展注入新动能。

　　本次调研不仅是对海?落村项目成果的实地检验，更是运营单位作为专业租赁住房运营商综合实力的权威认可。乐乎公寓将继续以科技赋能运营，以服务温暖人心，持续为昌平区构建多层次住房保障体系、探索集体土地创新利用新模式贡献专业力量。