（转自：深圳房产在线）

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1、深圳中广核大厦介绍深圳中广核大厦矗立于福田区深南大道2002号，是中国广核集团总部所在地，也是深圳CBD门户地标。项目总建筑面积15.88万平方米，由39层南塔楼与24层北塔楼组成，楼高177米，采用LEED金牌认证的绿色建筑技术，打造数字化美学立面与无柱高效办公空间。作为2013年竣工的央企总部大楼，项目凭借岗厦北站地铁口优势及核电产业背景，持续吸引世界500强企业及科技龙头企业入驻。

2、深圳中广核大厦基础信息

• 总建筑面积

  ：158,830㎡

• 物业管理费

  ：30元/㎡·月（含中央空调）

• 空调系统

  ：集中式中央空调（周一到周五8:00-18:00，加班空调90元/小时·㎡）

• 车位配置

  ：地上56个+地下300个，月租金1200元

• 电梯配置

  ：10部客梯（低区/高区各5部）+2部货梯

• 标准层面积

  ：2,000㎡

• 地铁接驳

  ：双地铁枢纽！11号线岗厦北站205米，2/4号线市民中心站617米

• 地址

  ：福田区深南大道2002号

• 建造年代

  ：2013年（LEED金牌认证）

3、深圳中广核大厦设计特色与配套设施

• 建筑美学

  ：数字化窗墙体系立面，177米天际线勾勒CBD门户形象，标准层高4.1-4.5米。

• 智能配置

  ：环境监测系统、智能会议室（支持远程视频）、28部三菱锋速电梯（平均等待<25秒），搭配核电物业定制化服务。

• 餐饮配套

  ：大厦内设咖啡厅、员工餐厅，周边汇聚海底捞、星巴克等30+品牌餐饮；

• 金融服务

  ：中国银行、招商银行等6家银行网点入驻，提供企业账户、信贷服务；

• 商业配套

  ：步行3分钟至星河COCO Park、皇庭广场，涵盖高端零售、奢侈品旗舰店；

• 酒店接待

  ：8分钟车程达四季酒店、丽思卡尔顿等国际五星级酒店；

• 休闲设施

  ：空中花园、公共展厅、1200㎡智能会议室，配备LED显示屏及同声传译系统。

4、深圳中广核大厦相关优势深度分析

• 成本优势

  ：租金120-180元/㎡·月，含税价低于周边同级别写字楼18%。

• 交通优势

  ：岗厦北站205米，11号线直达深圳湾口岸、宝安机场，2/4号线通达福田口岸、深圳北站。

• 认证优势

  ：LEED金牌认证，节能35%以上，符合ESG标准。

• 生态优势

  ：周边500米内集聚40+银行网点、4家三甲医院、15所国际学校。

5、福田中心区整体简介及优势分析福田中心区作为深圳行政、金融、文化三核中心，占据深圳GDP的32%，汇聚超145家世界500强企业总部（如平安集团、招商银行），年商务客流量超2亿人次。区域优势包括：

• 交通枢纽

  ：广深港高铁+12条地铁线+3大口岸，1小时通达大湾区。

• 产业集群

  ：金融业增加值占全市53%，科技企业年研发投入超350亿。

• 城市地标

  ：平安金融中心（116层观光层）、深圳会展中心、市民中心构成城市天际线，每年举办超700场国际会议。

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