近年来，中央多次定调引领“好房子”建设导向，2025年，“好房子”首次被写入《政府工作报告》，提出要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，体现出政府对于“好房子”建设的高度重视。2024年以来，中指研究院结合国内外住宅评价标准并借鉴众多优秀案例，归纳出“好房子”的六大特征：安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观等，这一成果为行业建设“好房子”提供了有力参考。

2025年7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中国房地产大数据系列报告会暨2025上半年市场总结及下半年趋势预判”在杭州召开。南京能建·博悦府荣获『2025年人居梦想“好房子”』殊荣。

央企基因赋能，品质背书彰显长期价值

中能建城市投资发展有限公司（简称“能建城发”）作为国务院国资委首批以房地产为主业的16家央企之一，稳居行业龙头，凭借强大技术集成优势融合绿色建筑、低碳节能等前沿技术，打造智能住宅系统引领地产科技革新；进入南京以来，匠心打造10个项目深度参与城市建设，深耕南京市鼓楼区，精心雕琢5个品质之作，以卓越规划、精湛工艺和优质服务回应期待；始终践行“与城市共融共成长”理念，紧跟城市发展、贴合居民需求，持续为金陵人居升级注入创新动能，与南京共赴美好未来。

鼓楼核芯“绝唱”，少数人的小户型轻奢主场

鼓楼，南京千年文脉与现代繁华交织的核心区域，土地资源稀缺性尤为显著。数据显示，鼓楼区目前未开发土地占比不足区域总面积的3%，且自2015 - 2023年，区域内建筑面积约80-90㎡户型新房成交占比仅约1.2%。在南京主城二手房市场中，小面积改善、低总价产品始终是需求主流，但鼓楼小户型新房向来供应稀缺，未来更难新增。在此背景下，博悦府傲踞鼓楼核芯，凭借无可复制的地段优势与成熟医疗、教育、商业配套脱颖而出，博悦府建面约89㎡户型作为鼓楼小户型改善的“绝唱”，已然成为抢占鼓楼理想生活版图的最后珍贵入场券，臻稀席位静待少数远见者珍藏。

精研80+精工细节匠造轻奢，鼓楼芯的品质生活样本

能建·博悦府以人性化住宅为追求，打造建面约89㎡-115㎡户型，雕琢80+精工细节，为鼓楼献上轻奢人居之作。三段式入户玄关柜设置，有序收纳生活琐碎；餐厨一体化打造剧场式空间，拓展公共区域尺度；南向双阳台设计承载诗意向往，匠心打造岛台厨房，打破传统厨房界限；卫浴以10余项贴心设计提升生活舒适度，卧室注重私密与质感打磨。同时，全屋臻选一线品牌打造室内精装，无论是二人世界的精致，还是三代同堂的温馨，都能从空间尺度到精装细节，全方位满足不同家庭结构的居住理想，诠释鼓楼品质生活新高度。

一轴一环多花园，建造立体景观生态链

博悦府打造的是全龄段、全年段、全时段的高品质自然诗意花园。

一轴，即核心礼序轴，包含艺术连廊，用极简流畅的美学线条，突显高雅的品味与艺术；一环，即漫步游园环，打造集林中漫步、草坪聚会、品茶会客、亲子乐园等为一体的沉浸式游园生活；多花园则是小区内打造多处休闲花园，随时满足业主休闲需求。此外，博悦府的植物种类也很丰富，四时皆景。

【结语】南京能建·博悦府以匠心的产品规划，匹配鼓楼幕府创新区“产城融合”发展定位，承接区域内高知人群的品质置业需求。项目以“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观”六大维度重构主城人居标准，凭借稀缺区位价值、热销市场表现及全维配套兑现力，同时尊重城市居民，尊重生活场景，树立南京“好房子”标杆。

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