（转自：楼市经典）

最近，上海市区热门旧改项目，征收评估价公布了。

01.

65236元/㎡！729街坊征收评估价定了！

7月7日，黄浦区729街坊征收评估价出炉，为65236元/㎡。

根据此前规划，729街坊将通过拆除老旧建筑，为新商业、文化设施腾挪空间，助力新天地商圈扩容。

729街坊房屋征收范围：东至桑园街，南至陆家浜路，西至跨龙路，北至东江阴街。涉及360户家庭。

小区靠近9号线小南门站约330米，旁边就是市南中学，陆家浜路对面是上海第八中学，地段稍逊于新天地核心区，位于老西门边缘。

目前此前征收补偿方案来看，729街坊征收补偿金额将由评估价格、价格补贴组成。

评估价格=本房评估价*建筑面积

价格补贴=评估均价*0.3*面积

此外，项目还有签约奖励，具体奖励政策如下↓↓

02.

补偿或超20万/㎡！黄浦这里即将动迁！

说到拆迁补偿款，702街坊和710街坊可能是今年黄浦区拆迁项目里单价最高的。

702、710街坊距离8/9号线陆家浜路站均在400米内，此次拆迁涉及731户家庭。

其中，710街坊（占地1.11公顷）规划为住宅用地，或将延续新天地“风貌别墅+高层”的开发模式，打造下一个顶豪IP；

702街坊（0.45公顷）拟建医疗卫生用地，有望成为红房子妇产科医院的延伸，补强区域医疗资源；

去年8月一轮征询以99.61%同意率通过，涉及731户（总建筑面积2.27万㎡），已经启动评估机构招标，动迁价即将出炉。

这两个小区因毗邻中海顺昌玖里等顶豪，有网传消息称评估价或达18万/㎡，叠加奖励后综合补偿或突破22万/㎡。

不过小区户型多为20-30㎡，实际到手约500-600万元。