物业管理“隐身” 安全隐患“显形”
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2025-07-08 08:05:41
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转自:湖州日报

  记者  党勤

  本报讯  南浔区南浔镇辽西社区金鼎花园西区的居民近日向《看见》栏目组反映,他们居住的小区内不仅环境糟糕,还存在消防隐患,一直没有人管。

  记者日前来到金鼎花园西区,看到小区东侧通道周边堆满垃圾。除了环境卫生比较差,小区内的消防隐患也比较突出,居民楼里有多扇常闭式防火门未关闭,楼道内还堆积着大量可燃杂物,部分消火栓箱被杂物堵塞,箱内没有配备消防水带、水枪和灭火器,消防检查记录也停留在今年2月。

  根据《高层民用建筑消防安全管理规定》第十条规定,物业服务企业应当依法履行下列消防安全职责:对管理区域内的消防设施、器材和消防标志定期进行检测、维护保养,确保完好有效;保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通,对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等违规行为予以制止。对标管理要求,该小区的物业管理工作显然不到位。

  该小区是有物业管理的小区,环境问题和消防隐患重重,没有物业管理的小区,情况就更不如人意了。在南浔镇辽西社区的同泰花苑小区,记者发现小区无物业管理,小区内存在垃圾乱扔、窨井盖破损、汽车乱停、灭火器缺失、飞线充电等问题。

  那么对于无物管小区,又该由谁来管理呢?记者了解到,南浔区对于这类小区有明确的物业管理职责分工。该区相关意见提到:属地镇街负责对无物管小区的兜底管理。社区受镇(街道)委托组织实施环境卫生、秩序维护等基本物业服务,所需费用由业主承担,推进社区治理。

  辽西社区党支部副书记杨雅萍称,让居民来分摊窨井盖维修等费用存在难度。南浔镇曾尝试在该小区收取卫生费,并让科技公司在小区门口装道闸,加强小区管理,但是效果均不理想。

  南浔区住建局物业管理服务中心工作人员陆宇表示,他们在日常也会对各个小区的物业管理工作进行不定期抽查,发现问题责令整改。对于整改不到位的物业公司,他们会对其信用扣分,并鼓励业委会解聘、更换物业公司。不过,他们对物业公司管理缺乏强制手段。

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