观点网讯：7月6日，华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金（简称“华泰宝湾物流REIT”）发布公告，披露了2025年上半年的主要运营数据。

公告显示，华泰宝湾物流REIT旗下三个基础设施项目——天津宝湾物流园、南京宝湾物流园、嘉兴宝湾物流园运营状况良好，未发生安全生产事故，无重大投诉及诉讼，且外部管理机构未发生变动。

2025年1月至2025年6月期间，三个基础设施项目底层资产合计到期租约面积209,312.58平方米，其中天津宝湾物流园66,599.00平方米，南京宝湾物流园41,595.52平方米,嘉兴宝湾物流园101,118.06平方米。经基金管理人与运营管理机构通过挖掘园内客户需求以及积极引进储备新客户等措施，实现新签约面积合计204,706.23平方米，其中天津宝湾物流园56,523.00平方米，南京宝湾物流园47,061.37平方米，嘉兴宝湾物流园101,121.86平方米。

截至2025年6月30日，天津宝湾物流园出租率为91.87%，有效租金单价（含税）为23.69元/平方米/月；南京宝湾物流园出租率为99.61%，有效租金单价（含税）为31.44元/平方米/月；嘉兴宝湾物流园出租率为100%，有效租金单价（含税）为30.20元/平方米/月。

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