转自：天津广播电视台

　　坐落在天津南站商圈的杉杉奥特莱斯，一开业，就刷新华北区域所有奥莱商场销售额的记录。今天，我们跟随商场的运营负责人，坐着高铁一起出发，来探究背后的“流量密码”。

　　秦耀是天津杉杉奥特莱斯运营部部长，上午十点的票，从天津南站出发，19分钟，就到了廊坊。5日，他要跟广告公司谈广告投放的事儿。9月份就是商场周年庆了，秦耀得利用这一个月，把京沪沿线的城市，跑上一遍，挨个落地宣推的情况。敲定了广告内容等细节后，11点半，秦耀坐上了返回天津的列车。

　2020年，总部位于浙江的杉杉商业集团，准备进入北方市场，重点在京津冀地区选址，借鉴此前在长沙、武汉等地的经验，要将新店建在交通枢纽附近。通过考察，天津南站科技商务区，旁边不光有高铁站，离着津沧高速口不到五公里，地铁3号线直通市区，还守着快速路，京津冀三地的客群，都能照顾到。

　　虽说守着交通枢纽，但当时周边居民区入住率不高、建筑也不多，作为招商负责人的秦耀，一直悬着心，于是他带着团队，将京沪高铁沿线十多个城市和地区，都调研一遍，一个城市一个宣推方案；在品牌招引上，也充分考虑了家庭客群的特点。2023年9月，天津杉杉奥特莱斯如期开业，9天后，秦耀看到了这样一个数字，总销售额1.15亿，刷新所有华北区域奥莱商场的开业记录，秦耀这才松了一口气。

　　这段视频，一直保留在秦耀的手机里，是杉杉奥莱刚开始修建时候，他拍摄的。而现在，周边建起了经纬恒润、鹏瑞利，小区也越来越多，给杉杉奥莱带来了新的客群。于是，今年，集团给天津店调整了定位变为高品质消费空间，引进高端户外品牌韦德等天津首店。眼下，新引入的50多个店铺，正在装修，预计店庆前，都会集中亮相。

　　这几年，秦耀一直在社会山周边租房子住。今年，秦耀也准备在这个区域买套房。今年5月，周边新建了菜市场，下班后，喜欢自己做饭的秦耀，经常会来逛逛，为了服务好这些新天津人，菜市场的关门时间也延长到了九点。