第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借款62.49亿元，用于万科偿还公司到期公开债务。

　　7月3日，万科（000002）发布公告，第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借款62.49亿元，用于万科偿还公司到期公开债务。

　　根据公告，此次借款与此前一致，期限仍为3年，借款成本维持在2.34%的低利率，远低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率（LPR）。2024年以来，大股东已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式力挺万科，2025年充实管理力量后，更是综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持，充分体现了大股东对万科重回健康发展轨道的坚定信心。

　　不仅是改革化险，深铁和万科也在积极探索融合发展。7月2日，深铁集团、万科集团与通力集团三方携手，计划设立通力电梯大湾区智慧物流中心，项目将选址深圳地铁车辆段内可复合利用空间，由万科旗下万纬物流为通力电梯提供仓储运营服务。深铁与万科的此次合作，既有助于地铁空间资源的有效利用，又促进万科物流业务发展。

　　在此之前，万科旗下长租业务还与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化在住房租赁领域的融合发展。除此之外，在6月27日召开的股东大会上，万科管理层表示，将进一步加强与大股东深铁集团的融合发展，发挥好双方资源禀赋，以TOD综合开发为基础，提供城市基础设施建设和运营的系统解决方案，因地制宜发展新质生产力，形成多元场景、多业态复合的城市服务新生态。

　　事实上，在大股东和各方的支持下，2025年以来万科实现了队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。根据公开信息，今年一季度，万科实现营收近380亿，销售近350亿，回款率超过100%，偿债有序推进，一季度公开债全部如期兑付，年内已无境外公开债，多地项目开盘去化率超80%，多项业务保持了行业领先的竞争力，租赁住宅业务规模、效率、纳保量行业第一；物业新拓存量项目年化收入增长超50%，在业内率先推出弹性定价体系服务模式；商业业务客流、销售稳步增长，物流业务出租率行业领先，冷链营收双位数增长。