北京转租10间房个人视同租赁企业，北京新规直指二房东治理
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2025-07-03 13:32:24
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来源：@究竟视频微博

【#北京转租10间房个人视同租赁企业#，#北京新规直指二房东治理#】长期以来，“二房东”套取房款后跑路、克扣押金租金等现象屡禁不绝，租客事后维权成本高。与此同时，在外来人口不断流入的一二线城市，大量存在的职业化个人“二房东”又会进一步加剧群租房治理难题。

在此背景下，为保护租赁当事人合法权益，维护当地住房租赁市场秩序，加强对“二房东”群体的事前监管和事后处罚，显得必要而迫切。

7月3日，北京住建委发布《关于规范个人开展住房转租活动的通知（征求意见稿）》（以下简称“通知”），拟将个人在本市转租非同一套（间）住房达到10套（间）及以上的个人“二房东”纳入住房租赁企业管理范畴。

所谓个人“二房东”，即从事转租住房活动的个人。在租房市场上，“二房东”往往以个人名义承租他人住房后，再在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租（包括在互联网信息平台发布房源出租信息）。

在业界人士看来，另一个对“二房东”转租行为起到关键约束作用的规定在“信息发布”方面。

通知拟规定，互联网信息平台、房地产经纪机构不得为转租住房达到10套（间）的个人提供信息发布或居间服务。

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