reits什么时候在中国上市,不够50万如何开通创业板 reits什么时候在中国上市,不够50万如何开通创业板
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2025-07-03 11:56:43
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记者杜蒙
今天晚上，首批在上海证券交易所公开发行的5只房地产投资信托基金发布了上市交易公告，称将于6月21日在上海证券交易所上市交易。
此举标志着首批公开发行的房地产投资信托基金将正式登陆二级市场，接受投资者的检验。
对于之前认购成功的投资者，现在需要做的是开通再托管业务。
上市证券账户认购的基金份额可以直接参与上市交易。对于通过场外基金账户认购的基金份额，需要通过跨系统转托管业务将基金份额转移至场内证券经营机构，方可参与场内交易。
根据相关规定，REITs公开发行首日，实时市场显示的前期收盘价为基础设施基金的发行价格。另一方面，公募REITs上市首日限价比例为30%，非上市首日为10%。
那么，这五家公开发行的REITs在上市第一天是涨还是跌呢？长期来看，REITs的收益率是多少？
对此，百佳基金董事、拟任副总经理王群航表示，如果按发行价计算，第一批REITs的预期收益率在4%至近12%之间，百佳基金估计2021年的平均预期收益率为6.29%，2022年的平均预期收益率为6.12%。在目前的利率市场水平下，这些都是有吸引力的收益率，非常适合长期持有。
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