上半年，洛阳房地产市场延续低位震荡走势，商品住宅成交规模较去年略有提升，但住宅供应大幅收缩，在全国住宅产品升级趋势下，洛阳新项目入市较少，产品升级相对滞后，改善性购房需求未得到有效释放，一定程度制约了洛阳房地产市场修复趋势。那么洛阳的房企及典型项目在2025年1-6月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-6月，洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为31.24亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积36.10万平米。其中TOP10房企销售门槛值为1.30亿元/1.23万平米。

中成集团以7.11亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军。碧桂园以4.67亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名，建业地产以4.32亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：中成集团、建业地产、碧桂园，销售面积分别为9.63万平米、5.26万平米、5.02万平米。

项目排行榜

2025年1月1日-6月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-6月，洛阳商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为15.06亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为1.23亿元。中成·水岸绿洲位于销售金额排行榜榜首，销售额为1.79亿；格润华府以1.71亿元的销售金额位列第二；正商城以1.68亿元位列第三。

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2025年1月1日-6月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-6月，洛阳市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为17.44万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为1.36万平米。中成·水岸绿洲以2.94万平米的销售面积排行首位，正商城以2.48万平米的销售业绩位列第二，常绿·林溪宸院以1.84万平米的销售业绩位列第三。

标杆项目解读

中成·九都城

中成·九都城2期项目由国家一级资质企业中成集团实力打造，是中成集团深耕洛阳城芯的封面力作，聚焦洛阳高阶居住理想，以高品质精工人居，敬献一城层峰人士。项目择址城市主轴九都西路之上，西临珠江路，近享万达广场、长申国际、南昌路王府井等大商圈；社区自建幼儿园，洛阳理工附中、南昌路小学等高校环伺，让孩子起步即不凡；项目占地24932㎡，匠筑建面约89㎡-127㎡奢阔美宅。外立面甄选干挂石材及真石漆，全明通透户型，清风阳光入室，给予不凡生活体验。社区配套临街商业、老年人照料中心、地下双层车库，户户专享车位，归家即享舒心生活。中成·九都城8#楼收官准现房，今年买今年住，产品已实景呈现，从最初规划到家的美好呈现，中成·九都城以时间沉淀经典，让归家充满了期待与惊喜。

土地市场解读

2025年6月，洛阳市共成交各类用地13宗，合计建设用地面积105.56万平米，规划建筑面积97.39万平米。本月无住宅用地成交。

2025年1-6月，全市共成交10宗住宅用地，建设用地面积合计26.28万平米，占总成交规模的9.04%；分区域来看，住宅用地成交分布在6个区县，其中孟津区成交建设用地面积为9.58万平米，规划建筑面积23.95万平米，成交规模居于全市首位；伊川县成交建设用地面积6.76万平米，规划建筑面积17.5万平米，成交规模位于全市第二；高新区成交建设用地面积为2.28万平米，规划建筑面积7.96平米，成交规模排全市第三。

土地市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

总结与展望

今年上半年，在”好房子“建设推动下，部分城市以”四代宅“为代表的新产品加速入市，依托高得房率、高颜值等优点获得客户的高度认可，对刺激购房需求释放起到一定推动作用，较多新入市的新规项目取得良好的去化表现。洛阳在住宅产品升级创新方面相对滞后，接下来，若围绕”好房子“建设要求，紧跟热点城市住宅设计政策方向和产品发展趋势，加快优化调整当地住宅设计规范，对于洛阳住宅产品升级和激活改善性购房需求，将起到有益促进作用，也有助于提升房企投资积极性。

报告下载（电脑端复制链接）

6.13国常会：更大力度推动房地产市场止跌回稳

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4.25政治局会议：持续巩固房地产市场稳定态势

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2025年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜

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2025年中国房地产上市公司TOP10研究报告

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2025中国房地产代建企业实力排行榜

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2025年1-5月全国房地产开发经营数据解读

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2025年一季度中国房地产市场总结与趋势展望 

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开年土拍升温背后：优质地块加量与专项债收地提速

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中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年6月）

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2025年一季度中国写字楼租金指数研究报告

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2025年一季度中国百城地价指数报告

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2025中国物业服务百强企业研究报告

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AI赋能物业：从工具革命到场景跃迁

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2024中国物业管理行业市场总结&2025趋势展望

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