西咸新区产业园租赁,西咸新区创业园区租赁政策 西咸新区产业园租赁,西咸新区创业园区租赁政策
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2025-07-01 22:35:30
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  作者=余娇龙   

  

     

  

     

  

  2019年11月28日,西咸新区共出让土地8宗,总面积668亩,其中6宗位于空港新城,总面积660亩,2宗位于秦汉新城,面积约8亩,另一幅商服用地被拍卖。   

  

     

  

  接连两天,西咸新区出让土地1369亩,参考一下2019年上半年西咸土地成交总量5726.66亩,土地出货量堪称十分巨大。   

  

  其中,房企征地最猛的是绿地。在连续的机场和秦汉的两次土地拍卖中,绿地被没收402亩,全部以底价出售。11月27日,秦韩新城两块地被收购,紧挨着绿地新日龄府。虽然征地运动持续不断,但逢低吸纳的风格略显保守。   

  

  必须再次强调,随着西咸土地资源继续放量,一线房企的主战场已经偏重西咸,或是土储,或是开发,总而言之,大家一定要关注!   

  

     

  

  下图所示为此次成交宗地详情,供大家参考:   

  

     

  

     

  

     

  

     

  

     

  

     

  

     

  

     

  

  以下为此次西咸新区八宗成交地块大致方位示意图:   

  

     

  

  & gt备注:空港新城六个交易地块位置示意图   

  

     

  

  & gt备注:秦汉新城两个交易地块位置示意图   

  

  此外,11月28日,临潼区出让2宗82.2亩土地(住宅用地70.2亩,商业用地12.0亩)。两个地块的详情如下:   

  

     

  

     

  

  以下是临潼区两个地块大致方位示意图:   

  

     

  

     

  

     

  

  结合11月27日西咸土地成交,有以下三点与大家沟通:   

  

  其一,西咸土地持续放量   

  

  11月26日、11月27日,连续两天,西咸新区出让土地约1369亩,相当于上半年西咸总成交额5726.66亩的四分之一。   

  

  其二,安置成本再创新高,这一次,绿地赢了XXQH-   

  

  YB05-02-02-A,需5%出租屋(集中建设),建设成本7200元/平方米。   

  

  参考9月初港区集中征地,“竞得人按照6500元/平方米的标准向国际港务区管委会缴纳住宅建筑面积5%的配建公租房易地建设资金   

  

  “这一次,西咸决心推进高端人居。好好想想。这一次,带绿地公租房的成本几乎赶上了泾河新城部分非品牌房企的新报价。   

  

  其三,660亩安置用地成交   

  

  空港新城660亩土地由陕西省西咸新区空港新城房管经适房管理中心收购,容积率1.7,按乙级住宅建筑质量标准要求规划建设。   

  

  这是西咸新区今年第二次房屋管理和保障性住房管理中心征地。最后一批征迁安置房用地也位于空港新城,商住用地共159.73亩(容积率2.8)。   

  

  目前,西咸新区土地供应巨大,尤其是空港新城。虽然“三个经济”引领发展,但规划转化为招商仍有一个过程。如今,西县土地供应的加速反映了西县发展的紧迫性。   

  

  但西咸建设标准落地之后,公租房造价7200元/,安置房尚且以B级别标准打造,对于西咸来说品质塑造固然重要,成本是否略高?还是需要普遍重视!   

  

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