来源：泰山财经

泰山财经记者 李迪

6月30日晚间，日科化学（300214.SZ）发布公告称，公司全资间接控股子公司山东日科塑胶有限公司（简称“日科塑胶”）拟向山东氢能动力科技有限公司（简称“山东氢能动力”）出售48117平方米工业用地，以及仓库、车间等地上建筑物和部分二手、非全新设备，交易总金额为4500万元。

总部位于潍坊的日科化学成立于2003年，此前主要从事传统化工业务，主导产品有加工助剂、发泡调节剂、增韧改性剂、CM 橡胶、复合料等。2024年，公司实现营业收入35.18亿元，同比增长38.64%；归母净利润-6816万元，同比减少180.54%。

日科化学表示，本次交易旨在满足公司整体战略规划与经营效益提升的需求，盘活公司闲置资产，提高资产运营效率。本次交易完成后，将有助于公司优化资产结构，增加公司现金流，预计对2025年业绩产生积极影响。

公告显示，日科塑胶已于6月30日与山东氢能动力签署转让合同，拟向后者出售国有土地使用权证号为“潍国用(2009)第11003号”的48117平方米工业用地，位于潍坊出口加工

区规划路以北、高新四路以西，土地取得日期为2007年11月7日，终止日期为2057年11月7日。

财务信息显示，交易标的包含房屋建筑物、构筑物、机器设备以及土地使用权，合计账面值为1404.1万元，评估值为4404.36万元，评估增值3000.26 万元，增值率为213.68%。

对于评估增值的主要原因，日科化学表示，部分主要设备账面价值中未包含安装调试费及基础费等费用，及部分机器设备会计折旧年限低于设备的经济寿命年限，致设备评估增值。基准日距离房屋建筑物建成日人工成本等各类成本快速上涨，土地价格也有较大幅度的增加，均产生增值。

本次交易对方山东氢能动力成立于2024年8月，注册资本5亿元，注册地位于潍坊综合保税区，经营范围包括余热发电关键技术研发，助动自行车、代步车及零配件销售，电池制造，站用加氢及储氢设施销售等。

股权结构显示，山东氢能动力的大股东是北京电化能科技发展有限公司，持股60%，由范静宜全资控股。第二大股东山东力克新能源科技有限公司持股38%，自然人郭晓燕、范静宜分别持股1%。公司实控人是范静宜。

其中北京电化能科技发展有限公司、山东力克新能源均位于潍坊综合保税区，前者成立于去年6月，后者成立于2021年，今年3月由山东力克国际贸易有限公司更名为山东力克新能源。

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