建房这件事，可以说是农村老百姓一生中最重要的事。

但是房子也不是随便就能建的，这里面涉及到的东西非常多，但很多人都不懂，觉得这些事情无足轻重，那很抱歉，结果就是拆除。

所以，为了避免建房出错，农村朋友一定要注意，今天就来好好说说，什么样的房子会被拆除。

01：在耕地上建造的房子

如果有房子建在耕地上，那就要当心了。自从保护耕地的措施实行以来，耕地上的房子一经发现，强制拆除。

比如常见的“大棚房”，占用的就是耕地，拆除是迟早的事。

根据《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》（自然资发〔2020〕127号），明确提出：农村村民建房，不准占用永久基本农田。

由此可见，占用耕地建房是违法行为，出于耕地保护、农村人居环境整治等多重目的，违法的耕地建房必然只有被拆除一条命运。

02、乱搭乱建的违章房屋

乱搭乱建这件事，每个村都有，以前管理不严睁一只眼闭一只眼，但是现在，乱搭乱建就等着拆除吧。

具体表现在：

1、占用村庄公共空间修建的房子，包括无证房、违法加建、乱搭乱建等情况；

2、房子高度超出村里要求的房子，比如村里要求不能超10米，但最后算下来，房子超了2米，超出限高的部分需要拆除重建；

3、不按照相关规定程序修建的房子，比如没有获得宅基地建房申请批准，或与实际申请规划不符的情况下进行建造的房屋。

以上这三种违建都将面临拆除。

03、没有经过合法审批的房子

建房不是你有土地你有钱就能建的，要走流程、合法化，才万无一失稳当贴切。

很多村民建房的时候想先斩后奏，还没有经过合法审批就私自建房，然后再向相关部门提出申请，这是不被允许的。

正确的做法是，必须经过村委会的审核、乡镇政府的审核，县级自然资源部门审批等多个环节。

如果未依法取得宅基地批准手续，或者未按照批准的用途使用宅基地的，应由县级以上人民政府的自然资源主管部门责令限期改正，逾期不改的，那就只能依法进行强行拆除。

04、老旧房屋与闲置房屋

有些老房子年久失修跟无人住，早就破烂不堪，随时有倒塌的风险。这类房子也被列入拆除的范围之内。

各地都已经开始清理拆除这类无人居住的老旧危房，可以由村里找人拆除，也可以自己拆，村里发放一定的拆房补贴。

当然了，房子拆除但宅基地还是户主本人的，农户仍可在宅基地上重建房屋，并不因此丧失宅基地使用权。