土地使用税征收标准 土地使用税征收标准 土地使用税征收标准是怎么计算
创始人
2025-06-28 13:36:55

　　根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条、第三条的规定，在城市、县城、建制镇和工矿区使用土地的单位和个人为城镇土地使用税的纳税人，应当按照规定缴纳土地使用税。城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为依据，按照规定的税额计算征收。 　　

　　

　　 　　

　　

　　实践中，房屋租赁中，拥有土地使用权出租房屋的一方缴纳城镇土地使用税，或者由实际使用人缴纳。 　　

　　

　　【案例】名山房地产开发公司将名山大厦名下的名山大厦租赁给a公司，情况如下：名山大厦9楼租期一年，按季度支付，每季度租金109万元(含税)，每月押金36.33万元。名山公馆总面积30000平米，面积5000平米，9楼总面积3000平米。当地城镇土地使用税为10元/m2，计算本级出租房产税和土地使用税。 　　

　　

　　1.财产税 　　

　　

　　不含税销售额：109(19%)=100万元 　　

　　

　　应税房产税：100 12%=12万元 　　

　　

　　2.城市土地使用税 　　

　　

　　房屋面积：5 000(3 00030 000)=500平方米 　　

　　

　　应缴纳城镇土地使用税：50010=5000元 　　

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