乐居财经 徐迪 为进一步防范和化解房企债务风险，中国房协定于7月16-18日在江苏省南通市举办房地产债务重组重整培训班。

近年来，房地产市场供求关系发生重大变化。部分房企未能及时调整投融资模式，产品结构也没能适应市场的多元化需求，导致销售下滑、流动性承压、负债高企、纠纷缠身。

自2022年“金融16条”出台以来，国家持续推出政策支持风险化解，推动出险房企积极自救，债务重组重整进程明显提速。

本次培训旨在引导企业通过市场化、法治化途径化解风险，助力行业向新发展模式转变，走可持续高质量发展之路。

一、组织机构

主办单位：中国房地产业协会

承办单位：中国房地产业协会法律工作委员会

中国房地产业协会金融分会

协办单位：南通市房地产业协会

支持单位：江苏省房地产业协会

浙江省房地产业协会

上海市房地产行业协会

南通市张謇企业家学院

二、时间与地点

时间：2025年7月16日报到，17、18日培训

地点：江苏省南通市张謇企业家学院（江苏省南通市崇川区星城路166号）

三、培训内容

（一）业务培训

1.企业重组、重整相关法律、司法解释及政策文件解读

2.庭外重组、预重整与重整制度的规则适用与衔接

3.房地产项目、企业集团破产重整案例

4.破产主体与关联公司的边界、交叉担保等难点解析

5.集团整体和单一项目重整的条件和优劣势对比

6.债务人破产财产界定、处置等难点解析

7.AMC纾困房地产项目、盘活不良资产案例

8.金融支持房地产政策

9.共益债投资业务模式和风险偏好分析

10.房地产重组重整税务筹划痛点难点

11.项目投后管理实践

（二）现场教学

学习考察江苏省闲置资产盘活成功案例。因运营不善，学士大厦一度陷入低效闲置困境。2023年以来，崇川国控集团接手并引入产业运营商颐高集团，打造为南通颐高国际创新中心。中心着力优化空间设计，调整招商策略，提升园区商业配套，成立一站式服务中心，解决企业的各类运营问题，成功实现了出租率和续租率的双提升。

四、培训师资

本次培训聚焦当前房地产领域风险防范、债务压降面临的形势和任务，拟邀请8-10位来自主管部门、法院、研究机构、金融机构、投资人、重整管理人等的专家老师。

五、参培人员

长三角区域地方政府相关部门，房企及上下游企业、地方城投相关人员。资产管理公司、银行、信托等金融机构；破产管理、律所、税务、审计、评估等专业人士。

六、报名方式

1.参培费用：中国房协会员单位1800元/人，非会员单位2800元/人。此费用含培训费、材料费、场地费、餐费、学习考察费等，培训班统一安排食宿，交通、住宿费自理。

2.报名方式：请扫描报名二维码在线报名，缴费成功后系统将发送参会二维码，请截屏保存。届时凭手机号或参会二维码签到、领取培训资料。

报名网址：https://zhongfangxie.zhongkefu.org.cn/cms/10311/