中海8.6亿港元中标香港旺角山东街项目有财团计划2亿港元“捡漏”_资讯

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2025-06-26 21:01:47

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观点网讯：6月26日，香港市建局公布旺角山东街项目招标详情，中国海外以8.6亿港元中标，其余5份标书出价最低仅1.99亿港元，仅为中标价的23%，折合每平方呎楼面地价1237港元。

该项目共收6份标书，最高与最低出价差距超3倍。

据了解，中国海外中标价较次高标价（8.5亿港元）仅高0.9%，即785万港元，相当于每呎地价差49港元。

第三高标价7.8亿港元，与中标价相差8.8%，显示主要竞争集中在头部报价。

值得关注的是最低标价1.99亿港元，每呎地价较东涌住宅地价低17%。该项目总楼面约16万平方呎，中标方需承担地价及后期分红条款——当卖楼收益达25.5亿港元后，需向市建局支付20%分成。

参与竞标的包括华懋、保利置业、信置联合鹰君、招商局置地、嘉华及长实等多家房企。

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