6月25日，自然资源部发布妥善处置闲置存量房地产用地案例集，包含鼓励企业优化开发、促进市场转让合作、支持地方政府收回收购等3方面共39个案例。

据介绍，自然资源部会同国家发展改革委等部门去年6月研究出台了18条政策措施，采取适度“松绑、放活、让利、简化”等政策，破解闲置存量房地产用地利用难、转让难、收回难，支持各地加快去库存、调结构、提品质，改善市场预期，促进房地产市场止跌回稳。一年来，各地结合实际推进各项措施落地见效。

在鼓励企业优化开发方面，江苏常州运用合理调整规划条件和设计要求的政策，指导企业优化住宅方案，调整户型、层高、车位、绿地面积等指标，改善人居环境，提升居住品质。吉林长春适当放宽分期开发和价款缴纳时间，在建立资金共管账户、严格落实监管责任前提下，允许对建筑已完工且土地出让价款已缴清的住宅部分先行办理不动产登记，助力企业回笼资金，用于保交房。

在促进市场转让合作方面，江苏无锡规范分割宗地开发和转让，盘活了停滞项目，维护了群众权益；江苏宿迁支持合作开发，协助企业变更投资主体，引导企业以存量土地引入社会资本，共同成立新公司推动项目开发。

在支持地方政府收回收购方面，海南万宁运用依法规范收回土地的政策，大胆创新，以“容积率漂移”（空间置换）方式拓宽闲置土地收回路径，解决了海岸带保护范围内的闲置土地历史遗留问题；湖北武汉组合运用依法规范收回土地、合理调整规划条件和设计要求、有序组织重新供应等政策工具，有效促进了商业地产去库存；福建福州运用“收回一供应”并行方式简化程序，将收回地块分别用于建设安置型商品房和保障性住房，保障了回迁群众和工薪群体的刚性住房需求；广东广州积极推进运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地。

据悉，这39个典型案例此前已通过《中国自然资源报》“妥善处置存量房地产用地每周一例”专栏逐个评析推介。现将这批案例整理成集正式发布，旨在发挥典型案例的示范引领作用，引导各地进一步释放存量空间及价值，激发经济活力，助力新时代国土空间高效利用和经济社会高质量发展。